金堂物業(yè)服務(wù)合同范本

金堂物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等工作；1.3乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：[填寫公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：[填寫其他費(fèi)用名稱及標(biāo)準(zhǔn)]；2.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，按照逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，滯納金比例為：[填寫滯納金比例]%。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[填寫合同期限]年；3.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)；4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討欠款，并按照約定計(jì)收滯納金；5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)主體）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為更好地保障甲方權(quán)益，增加第三方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，特邀請(qǐng)第三方參與，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方承擔(dān)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等工作；1.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：[填寫公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：[填寫其他費(fèi)用名稱及標(biāo)準(zhǔn)]；2.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，按照逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，滯納金比例為：[填寫滯納金比例]%。三、甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益；3.3第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并向甲方報(bào)告；3.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，乙方應(yīng)予以配合；3.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方泄露甲方個(gè)人信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；4.3乙方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方責(zé)任與權(quán)益5.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求；5.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并向甲方報(bào)告；5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估不準(zhǔn)確、不客觀而給甲方造成的損失的責(zé)任；5.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中另行約定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，有利于對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方作為獨(dú)立的主體，可以對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，防止乙方違約行為，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。此外，第三方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，有助于增加甲方的權(quán)益，使甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中更具主動(dòng)權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，有利于保障自身權(quán)益，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。通過(guò)增加第三方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方可以在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲得更多的保障第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)主體）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理能力，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，并引入第三方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等服務(wù)；1.2乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；1.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：[填寫公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：[填寫其他費(fèi)用名稱及標(biāo)準(zhǔn)]；2.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，按照逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，滯納金比例為：[填寫滯納金比例]%。三、乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付；3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違法建設(shè)；3.3第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并向甲方報(bào)告；3.4乙方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，乙方應(yīng)予以配合；3.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，若甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討欠款，并按照約定計(jì)收滯納金；4.2甲方違反物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；4.3甲方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方責(zé)任與權(quán)益5.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求；5.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并向甲方報(bào)告；5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估不準(zhǔn)確、不客觀而給甲方造成的損失的責(zé)任；5.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中另行約定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī)乙