蕪湖市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同樣式

蕪湖市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蕪湖市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度，配合甲方辦理貸款手續(xù)，待貸款審批通過后，按照貸款發(fā)放時間，分批支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同首付款收據(jù)4.房屋買賣合同過戶費用收據(jù)5.房屋買賣合同違約金支付憑證6.房屋內(nèi)部設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，均視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，甲方視為違約。3.甲方未按照合同約定配合乙方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款進度受到影響，甲方視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長付款時間。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取延期履行或解除合同等措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房