房屋租賃期滿續(xù)簽合同的注意事項

房屋租賃期滿續(xù)簽合同的注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋租賃面積為____平方米，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金共計人民幣（大寫）：____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.原《房屋租賃合同》復(fù)印件3.租金支付記錄4.房屋維修記錄5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證復(fù)印件7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照原合同約定的用途使用房屋認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.提前解除或變更合同認(rèn)定：雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.乙方未妥善使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞認(rèn)定：未按照正常使用方式造成房屋及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，享有房屋出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有按約定使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用，用以換取使用房屋的權(quán)利。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；如乙方長時間未支付，可提前解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按照約定用途使用房屋解決辦法：與乙方溝通，要求其恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；嚴(yán)重違約的可提前解除合同。3.房屋損壞維修解決辦法：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方承擔(dān)維修費用；雙方可約定維修責(zé)任分配。4.合同變更或解除解決辦法：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；必要時可咨詢律師，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃期滿，雙方同意續(xù)簽合同。2.承租方需要變更租賃用途，與出