2024年版企業(yè)房屋租賃合同綜合指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版企業(yè)房屋租賃合同綜合指南版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險5.1承租人保險要求5.2保險責(zé)任范圍6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租條件與程序7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用與合同生效10.1適用法律10.2合同生效條件11.其他條款11.1房屋交付時間與條件11.2出租人權(quán)利與義務(wù)11.3承租人權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃物清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】。房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括【列出設(shè)施和設(shè)備】。1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元】/平方米/月，總面積為【平方米】，月租金總額為【元】。（2）租金支付方式為每【個月】支付一次，承租人應(yīng)于每月的【日】前將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付【個月】的租金作為預(yù)付款。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【年】調(diào)整一次，調(diào)整時間為【年】底。（2）租金調(diào)整的原則為【通貨膨脹指數(shù)】或【市場租金水平】。（3）租金調(diào)整的幅度為【百分比】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共計【年】年【月】月。2.2租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】向甲方提出續(xù)約申請。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在【個月】內(nèi)通知承租人。（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的市場租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【指定用途】，不得擅自改變用途。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與完好。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于【列舉大修項目】。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于【列舉小修項目】。5.保險5.1承租人保險要求承租人應(yīng)向保險公司投保，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在取得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件與程序（1）承租人應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到申請后【天數(shù)】內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。（3）轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得違反本合同的條款。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供租賃物，或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【百分比】。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為【具體地址】，因此，雙方同意接受該法院的管轄。10.法律適用與合同生效10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.其他條款11.1房屋交付時間與條件房屋的交付時間為本合同簽訂后的【天數(shù)】內(nèi)，交付時，房屋應(yīng)符合【描述條件】。11.2出租人權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：提供符合約定的租賃物，履行維修義務(wù)，保障承租人對租賃物的使用權(quán)。11.3承租人權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：支付租金，合理使用租賃物，履行維護(hù)責(zé)任，遵守法律法規(guī)。12.附件12.1房屋平面圖附件中包含房屋的平面圖，用以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。12.2租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂遵守了《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出各個房間的位置、面積、布局等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并得到甲方的認(rèn)可。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并得到乙方的確認(rèn)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如家具家電的使用和維護(hù)規(guī)定、寵物飼養(yǎng)的規(guī)定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商定，并在簽訂租賃合同后一并簽署。附件四：維修服務(wù)單詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄租賃期間出現(xiàn)的維修事項，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。每次維修后，甲方應(yīng)提供維修服務(wù)單給乙方。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。每次支付后，甲方應(yīng)提供租金支付記錄給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.甲方未按合同約定允許乙方轉(zhuǎn)租。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定合理使用租賃物或未履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，甲方即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的