土地居間合同范文

土地居間合同范文(2024版)合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方擬出售/購買土地使用權(quán)，乙方作為居間方愿意為甲方和第三方提供土地交易居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：____________（詳細地址）1.2土地面積：____________平方米1.3土地用途：____________1.4土地使用權(quán)類型：____________1.5土地使用權(quán)終止日期：____________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購買方或出售方。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方進行土地交易談判，提供專業(yè)建議。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)保守甲方和第三方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條居間服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為居間服務(wù)費用。3.2居間服務(wù)費用支付方式：【】3.3居間服務(wù)費用支付時間：【】第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同期滿后，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元。5.2乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期【】年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時，附加條款：8.1甲方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。8.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。8.3甲方應(yīng)對乙方提供的土地信息真實性負責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)費用的支付。乙方為主導(dǎo)時，附加條款：9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力完成甲方的委托事項。9.2乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。9.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和第三方完成土地交易。9.4乙方在居間過程中如存在過錯，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介為主導(dǎo)時，附加條款：10.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的土地交易居間服務(wù)。10.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的需求和意愿進行充分溝通，并盡力促成交易。10.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費用，并提供合法的發(fā)票。10.4第三方中介在居間過程中如存在過錯，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1甲方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性：這是為了確保甲方提供的土地使用權(quán)是合法有效的，避免因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。8.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明材料：這是為了確保乙方能夠了解土地使用權(quán)的情況，并根據(jù)證明材料進行交易。8.3甲方應(yīng)對乙方提供的土地信息真實性負責(zé)：這是為了保護乙方的權(quán)益，避免因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。8.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)費用的支付：這是為了明確甲方的支付義務(wù)和支付時間，保障乙方的權(quán)益。9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)：這是為了確保乙方能夠按照甲方的要求進行居間服務(wù)，滿足甲方的需求。9.2乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密：這是為了保護甲方的隱私和商業(yè)利益，避免泄露給無關(guān)第三方。9.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)：這是為了明確乙方的服務(wù)期限和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。9.4乙方在居間過程中如存在過錯，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：這是為了明確乙方的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。10.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗：這是為了確保第三方中介能夠提供專業(yè)的土地交易居間服務(wù)，避免因中介問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。10.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的需求和意愿進行充分溝通：這是為了確保第三方中介能夠了解雙方的需求和意愿，并盡力促成交易。10.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費用：這是為了明確第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。10.4第三方中介在居間過程中如存在過錯，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：這是為了明確第三方中介的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.規(guī)劃許可證3.土地交易合同4.居間服務(wù)費用支付憑證5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的授權(quán)委托書7.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，屬于違約行為。3.第三方中介未按照約定促成交易的，屬于違約行為。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人信息的，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通協(xié)商，協(xié)助完成交易的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書缺失或無效：立即與相關(guān)部門聯(lián)系，辦理補齊或更換手續(xù)。2.交易雙方意愿不一致：作為中介，需充分溝通，協(xié)調(diào)雙方達成一致。3.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高：選擇有良好口碑和資質(zhì)的中介，或與中介協(xié)商解決。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：及時與對方溝通，尋求和解；和解不成時，可通過法律途徑解決。5.支付居間服務(wù)費用發(fā)生爭議：查看合同條款，按照約定