土地流轉合同范本范例VIP

2024版土地流轉合同范本范例合同編號：__________甲方（流轉土地方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓土地方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________畝土地使用權，該土地用途為__________（土地用途），乙方愿意受讓該土地使用權，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地用途：__________1.4土地權屬情況：甲方持有該土地的合法使用權，不存在任何權屬糾紛。第二條土地流轉方式2.1甲方將上述土地使用權全部流轉給乙方，乙方取得該土地的獨立使用權。2.2土地流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3土地流轉價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方分期支付給甲方。第三條土地使用及管理3.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后辦理相關手續(xù)。3.2乙方應當合理利用土地資源，進行__________（具體農業(yè)項目）的生產，提高土地效益。3.3乙方負責土地的日常管理和維護，確保土地資源的可持續(xù)利用。第四條土地流轉價款的支付4.1乙方在本合同簽訂之日起日內支付首期土地流轉價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2剩余土地流轉價款乙方按照__________（付款周期）支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3乙方逾期支付土地流轉價款的，應當按照__________（逾期利率）支付逾期利息。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__________個月書面通知對方。5.2雙方同意，因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行的，可以解除本合同。5.3合同解除后，乙方應當支付給甲方相應的土地流轉價款，并按照本合同約定承擔違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為__________元整。6.2若乙方未按照約定支付土地流轉價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所提供的土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛，并保證該土地不存在任何法律限制，如抵押、查封等。如因甲方原因導致土地使用權存在爭議或法律限制，甲方應當承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.土地交付及附屬設施甲方應當在合同約定的時間內將土地交付給乙方，并保證土地范圍內的基礎設施滿足乙方生產需要。如甲方未能按約定交付土地或附屬設施不符合約定，甲方應當承擔逾期交付的責任，向乙方支付違約金。3.土地改良及投入甲方承諾在合同期內，對土地進行必要的改良和投入，以保證土地的產量和質量。甲方應當向乙方提供改良和投入的具體計劃，并定期向乙方報告實施情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付價款義務乙方應當按照合同約定的時間和金額支付土地流轉價款。如乙方逾期支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。2.土地使用及保護乙方應當按照合同約定使用土地，并保證土地的可持續(xù)利用。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前征得甲方同意。同時，乙方應當采取有效措施，保護土地資源，防止土地退化。3.產出分享及購買乙方承諾在合同期內，將土地產出的__________%（百分比）分享給甲方，作為對甲方土地使用權的補償。如乙方未能按約定分享產出，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方有權按照市場價格購買甲方土地上的全部或部分產出。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲乙雙方完成土地流轉合同的簽訂及履行。中介機構應當保證合同內容的合法性、有效性，并監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。2.第三方中介費用中介機構的服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應當支付該費用，甲方在收到費用后，向中介機構支付。3.第三方中介的責任中介機構在合同簽訂及履行過程中，如因中介機構原因導致合同糾紛或損失，中介機構應當承擔相應責任。如中介機構未履行監(jiān)督義務，導致甲方或乙方遭受損失，中介機構應當承擔賠償責任。本附加條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附加條款與合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準。一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地用途規(guī)劃許可3.土地改良投入計劃4.產出分享協(xié)議5.第三方中介服務協(xié)議6.土地流轉價款支付證明7.土地交付確認書8.基礎設施驗收報告9.合同履行監(jiān)督報告10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地或附屬設施不符合約定。2.甲方未保證土地使用權合法、有效，存在權屬糾紛或法律限制。3.乙方未按約定時間支付土地流轉價款。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。5.乙方未采取措施保護土地資源，導致土地退化。6.中介機構未履行協(xié)助簽訂及履行合同的義務。7.中介機構未保證合同內容的合法性、有效性。8.甲方、乙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權轉讓給他人的權利。2.流轉：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人使用的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產出分享：指乙方按照合同約定，將土地產出的一部分分享給甲方。5.第三方中介：指在土地流轉過程中，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及履行的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付糾紛：解決辦法為雙方共同驗收土地，簽署土地交付確認書。2.價款支付糾紛：解決辦法為明確違約金計算公式，違約方按公式支付違約金。3.土地用途變更：解決辦法為提前征得對方同意，并辦理相關手續(xù)。4.土地資源保護：解決辦法為乙方采取措施保護土地資源，防止土地退化。5.合同糾紛：解決辦法為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟