假離婚購房行為協(xié)議（2024年定制版）

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假離婚購房行為協(xié)議（2024年定制版）本合同目錄一覽1.假離婚購房行為協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與合法性2.假離婚程序及要求2.1雙方協(xié)商一致2.2提交離婚申請2.3等待法院審理2.4領(lǐng)取離婚證書3.購房程序及要求3.1選擇購房項目3.2準備購房資料3.3簽訂購房合同3.4支付購房款項3.5辦理房產(chǎn)登記4.假離婚購房的權(quán)益與義務4.1購房優(yōu)惠4.2貸款政策4.3稅務政策4.4子女撫養(yǎng)權(quán)4.5財產(chǎn)分割5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方按約定履行5.2第三方監(jiān)督與協(xié)助5.3違約責任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1雙方信息保密9.2協(xié)議內(nèi)容保密9.3保密期限10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改與補充12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條假離婚購房行為協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議是指甲乙雙方為購買房產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致，達成假離婚的協(xié)議，并約定雙方在離婚后按約定程序購房的行為。1.2合同主體本協(xié)議甲方為（男方/女方），乙方為（男方/女方）。甲方與乙方為夫妻關(guān)系，且具備完全民事行為能力。1.3合同目的與合法性本協(xié)議的目的在于通過假離婚的方式購買房產(chǎn)，并享受相應的購房優(yōu)惠政策。雙方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行事，確保協(xié)議的合法性。第二條假離婚程序及要求2.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應充分溝通，就假離婚事項達成一致意見，并明確離婚后的購房等相關(guān)事項。2.2提交離婚申請甲乙雙方共同向當?shù)孛裾块T提交離婚申請，并按照要求提供相關(guān)證明材料。2.3等待法院審理民政部門將甲乙雙方的離婚申請?zhí)峤唤o法院，法院依法審理并作出離婚判決。2.4領(lǐng)取離婚證書甲乙雙方按照法院判決，領(lǐng)取離婚證書，正式成為離婚狀態(tài)。第三條購房程序及要求3.1選擇購房項目甲乙雙方在離婚后，共同選擇合適的購房項目，并了解項目相關(guān)信息。3.2準備購房資料甲乙雙方按照購房項目的要求，準備相應的購房資料，包括但不限于身份證明、離婚證明等。3.3簽訂購房合同甲乙雙方與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照約定支付購房款項。3.4支付購房款項甲乙雙方按照購房合同的約定，分階段支付購房款項。3.5辦理房產(chǎn)登記甲乙雙方在購房款項支付完畢后，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲方（或乙方）名下。第四條假離婚購房的權(quán)益與義務4.1購房優(yōu)惠甲乙雙方通過假離婚購房，有權(quán)享受購房優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等。4.2貸款政策甲乙雙方在購房過程中，應按照貸款政策的規(guī)定，申請購房貸款。4.3稅務政策甲乙雙方應遵守稅務政策，依法繳納購房相關(guān)的稅費。4.4子女撫養(yǎng)權(quán)甲乙雙方明確離婚后子女的撫養(yǎng)權(quán)歸誰，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。4.5財產(chǎn)分割甲乙雙方按照離婚協(xié)議的約定，分割共同財產(chǎn)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方按約定履行甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益與義務。5.2第三方監(jiān)督與協(xié)助本協(xié)議的履行過程中，甲乙雙方可以尋求第三方的監(jiān)督與協(xié)助，確保協(xié)議的順利實施。5.3違約責任甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更與解除的程序甲乙雙方簽訂變更或解除協(xié)議后，應按照協(xié)議約定的程序進行。第八條保密條款9.1雙方信息保密甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。9.2協(xié)議內(nèi)容保密甲乙雙方應對本協(xié)議的簽訂、履行以及解除等情況予以保密，不得向任何第三方披露。9.3保密期限甲乙雙方應承擔的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢后滿三年止。第九條法律適用與管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方（或乙方）所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款11.1不可抗力由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同附件本協(xié)議附件為甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議、購房合同等相關(guān)文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同修改與補充甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十三天合同編號本協(xié)議編號為：____。第十四條合同終止本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有協(xié)議義務后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚協(xié)議詳細說明：離婚協(xié)議是甲乙雙方約定假離婚的書面文件，應包括離婚原因、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等條款。附件二：購房合同詳細說明：購房合同是甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，應包括房屋信息、價款、付款方式等條款。附件三：身份證明詳細說明：甲乙雙方應提供有效的身份證明，以證明其具備完全民事行為能力。附件四：離婚證明詳細說明：甲乙雙方應提供離婚證書，證明其已正式離婚。附件五：付款憑證詳細說明：甲乙雙方應提供購房款項的支付憑證，證明已按約定支付購房款項。附件六：房產(chǎn)登記證明詳細說明：甲乙雙方應提供房產(chǎn)登記手續(xù)的相關(guān)證明，證明已將房產(chǎn)登記在甲方（或乙方）名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)益與義務。2.甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息。3.甲乙雙方未按照購房合同約定支付購房款項。責任認定：1.甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付購房款項，應承擔遲延付款的違約責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息，應承擔泄露信息的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按照保密條款約定向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.假離婚：指甲乙雙方為了購買房產(chǎn)等目的，經(jīng)協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，約定離婚后按約定程序購房的行為。2.完全民事行為能力：指甲乙雙方具備獨立進行