住宅租賃居間代理協(xié)議模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃居間代理協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利6.2承租人的維護(hù)義務(wù)7.維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有合法居住、使用房屋的權(quán)利。6.2承租人的維護(hù)義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。8.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。第九條保險9.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險復(fù)印件提供給承租人。9.2第三方責(zé)任保險：出租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，保障承租人在租賃期間因使用房屋而造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的風(fēng)險。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的消費者協(xié)會或房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1房屋交付時間及條件：房屋交付時間為租賃開始日期，出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。14.2房屋退還時間及條件：房屋退還時間為租賃結(jié)束日期，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.3房屋損壞賠償：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實際情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看房屋照片，確保與實際房屋相符。附件2：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。附件說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況，承租人應(yīng)核對清單內(nèi)容，確保設(shè)施齊全且功能正常。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.出租人未按時維修房屋或未提供合格的維修服務(wù)。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或故障。5.雙方未按照合同約定履行合同變更、終止或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定解除條件。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)向承租人支付違約金。2.如果承租人未能按時支付租金，屬于違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在房屋使用過程中對房