個人定制精裝房產(chǎn)交易合約（2024版）

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個人定制精裝房產(chǎn)交易合約（2024版）本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋戶型1.5房屋現(xiàn)狀2.定制精裝要求2.1裝修風格2.2裝修材料2.3裝修公司選擇2.4裝修時間2.5裝修費用3.交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付5.交付與入住5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3入住時間6.房產(chǎn)證過戶6.1過戶費用6.2過戶時間7.售后服務7.1裝修保修7.2房產(chǎn)交易售后服務8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.其他約定11.1裝修設計變更11.2房屋交易附加條件12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修設計方案13.3貸款相關文件13.4其他相關文件14.合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2相關政府部門審批14.3交付定金第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋樓層：層1.4房屋戶型：室廳衛(wèi)1.5房屋現(xiàn)狀：毛坯房第二條定制精裝要求2.1裝修風格：現(xiàn)代簡約2.2裝修材料：詳見附件《裝修材料清單》2.3裝修公司選擇：賣方指定或買方同意的具有相應資質(zhì)的裝修公司2.4裝修時間：自合同簽訂之日起個工作日完成裝修2.5裝修費用：人民幣萬元（大寫：人民幣伍拾萬元整），包含在房屋交易價格內(nèi)。第三條交易雙方信息3.1賣方信息3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2地址：市區(qū)街道號3.1.3法定代表人：3.2買方信息3.2.1名稱：個人3.2.2地址：市區(qū)街道號3.2.3身份證號：X第四條交易價格與支付方式4.1房屋交易價格：人民幣萬元（大寫：人民幣壹佰萬元整）4.2定金支付：買方在簽訂合同當日支付賣方定金人民幣萬元（大寫：人民幣伍拾萬元整）4.3首付款支付：買方在簽訂合同后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.4貸款辦理：買方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款額度、利率及還款方式等按照銀行相關政策執(zhí)行4.5尾款支付：房屋交付且過戶完成后，買方支付尾款人民幣萬元（大寫：人民幣貳拾萬元整）第五條交付與入住5.1房屋交付時間：裝修完成后，賣方通知買方辦理交付手續(xù)5.2交付條件：房屋裝修完畢，設施設備齊全，達到入住條件5.3入住時間：買方在收到交付通知后個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)第六條房產(chǎn)證過戶6.1過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費按照相關政策執(zhí)行，由買方承擔6.2過戶時間：自買方支付尾款之日起，賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶時間按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。第八條售后服務8.1裝修保修：裝修公司按照《裝修保修條款》提供裝修保修服務，保修期自裝修完工之日起計算。8.2房產(chǎn)交易售后服務：賣方在房屋過戶完成后，提供一年內(nèi)的房產(chǎn)交易售后服務，如遇問題，賣方應在個工作日內(nèi)給予答復或解決。第九條違約責任9.1賣方違約：9.1.1賣方未按照約定時間完成裝修，按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×0.01%×逾期天數(shù)。9.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及賠償損失。9.2買方違約：9.2.1買方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款，按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×0.01%×逾期天數(shù)。9.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方有權解除合同，并要求買方返還已支付的定金及賠償損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修設計變更：裝修過程中，如需要變更設計，應雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2房屋交易附加條件：雙方同意遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋交易相關手續(xù)。第十二條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修設計方案13.3貸款相關文件13.4其他相關文件第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字并蓋章，合同即刻生效。14.2相關政府部門審批：合同生效后，需提交相關部門審批，審批通過后合同正式生效。14.3交付定金：買方按照合同約定支付定金后，合同正式生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為標準格式房屋買賣合同，內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付與入住、售后服務、違約責任等條款。雙方簽字蓋章后生效。附件2：裝修設計方案詳細要求和說明：裝修設計方案應包含房屋裝修的整體設計、平面布局、效果圖、施工圖等，由賣方或賣方指定的裝修公司提供，并在合同中明確裝修公司名稱。附件3：貸款相關文件詳細要求和說明：貸款相關文件包括但不限于貸款申請表、收入證明、身份證明、房產(chǎn)證復印件等，買方需按照銀行要求準備并提交。附件4：裝修材料清單詳細要求和說明：裝修材料清單應詳細列明裝修過程中使用的所有材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，由裝修公司提供并經(jīng)買方確認。附件5：裝修保修條款詳細要求和說明：裝修保修條款應明確裝修保修的范圍、保修期限、保修服務的內(nèi)容及響應時間等，由裝修公司提供并經(jīng)買方確認。附件6：房產(chǎn)交易售后服務條款詳細要求和說明：房產(chǎn)交易售后服務條款應明確售后服務的范圍、服務期限、服務響應時間等，由賣方提供并經(jīng)買方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間完成裝修。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.雙方在裝修過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。責任認定標準：1.賣方未按照約定時間完成裝修，應支付違約金，計算方式為：違約金=房屋交易價格×0.01%×逾期天數(shù)。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及賠償損失。3.買方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款，應支付違約金，計算方式為：違約金=房屋交易價格×0.01%×逾期天數(shù)。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方有權解除合同，并要求買方返還已支付的定金及賠償損失。5.雙方在裝修過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，雙方應按合同約定向相關機構申請調(diào)解或仲裁，或提起訴訟。示例說明：若賣方未按照合同約定時間完成裝修，買方有權要求賣方支付違約金，如雙方未能達成一致，可向相關機構申請調(diào)解或仲裁，或提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.標準格式房屋買賣合同：指雙方按照標準格式簽訂的房屋買賣合同，包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付與入住、售后服務、違約責任等條款。2.裝修設計方案：指由賣方或賣方指定的裝修公司提供的關于房屋裝修的整體設計、平面布局、效果圖、施工圖等文件。3.貸款相關文件：指買方在辦理貸款過程中需要提交的相關文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明、身份證明、房產(chǎn)證復印件等。4.裝修材料清單：指裝修過程中使用的所有材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息列表。5.裝修保修條款：指裝修公司提供并經(jīng)買方確認的關于裝修保修的范圍、保修期限、保修服務的內(nèi)容及響應時間等條款。6.房產(chǎn)交易售后服務條款：指賣方提供并經(jīng)買方確認的關于售后服務的范圍、服務期