空調(diào)維修保養(yǎng)合同范本

HT-FWWB-02PAGE第4頁(yè)共11頁(yè)合同編號(hào)：空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同委托方（甲方）：煙草公司公司承攬方（乙方）：委托方：煙草公司公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承攬方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）乙方為甲方空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服務(wù)，主機(jī)、末端、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)對(duì)故障空調(diào)進(jìn)行維修第二章第三條乙方按以下內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)行維修、保養(yǎng)（詳見(jiàn)附件一）：

1、主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。2、乙方在協(xié)議期間空調(diào)運(yùn)行期內(nèi)，每月為甲方做機(jī)組及運(yùn)行設(shè)備、末端管道進(jìn)行檢修，內(nèi)容如下：

機(jī)組檢漏；

第六章違約責(zé)任第十五條乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實(shí)情況，不具備合法資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。第十六條在未取得對(duì)方書(shū)面同意的情況下，任一方均不能將本合同有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十七條甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，如未達(dá)到合同約定要求的，可以酌情減少支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服務(wù)費(fèi)用達(dá)到3個(gè)月或未支付合同約定總服務(wù)費(fèi)用的50%以上，乙方可以終止或解除本合同。第十九條乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同約定義務(wù)的，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額5%的賠償金。第二十條本合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金等，甲方有權(quán)在尚未支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第二十一條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取下列第種方式解決：1、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第八章其它約定第二十二條甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行本合同時(shí)，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可以決定終止本合同，有關(guān)費(fèi)用及勞務(wù)以實(shí)際履行部分進(jìn)行清算。第二十三條本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方經(jīng)協(xié)商可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條本合同自之日起生效；合同文書(shū)壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。甲方（蓋章）乙方（蓋章）單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣朔ǘù砣耍ū皇跈?quán)委托人）：（被授權(quán)委托人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)名稱：賬號(hào)名稱：帳號(hào)：帳號(hào)：日期：年月日日期：年月日附件一：中央空調(diào)維保項(xiàng)目檢修記錄表部位檢測(cè)事項(xiàng)檢查處理結(jié)果檢測(cè)、控制部分1

檢測(cè)器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：

a)

對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；

b)

送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；

c)

檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換；

d)

檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。

2

控制部分維修保養(yǎng)：

a)

清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；

b)

檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；

c)

交流接觸器維修保養(yǎng)：

——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

——清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

——清潔鐵芯上的灰塵及臟物；

——擰緊所有緊固螺栓。

d)

熱繼電器維修保養(yǎng)：

檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。

e)

自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理；

清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；

清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。

f)

信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。G﹚中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常；

外部冷凝器檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器室外機(jī)檢查室外機(jī)的電源開(kāi)關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固。外觀是否整潔。風(fēng)扇檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無(wú)異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常用500Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

，蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量風(fēng)機(jī)與盤管檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異常噪音。對(duì)于由皮帶傳動(dòng)的機(jī)組，檢查傳動(dòng)皮帶，用手指拉緊時(shí)，是否可延長(zhǎng)2cm。對(duì)風(fēng)機(jī)盤管過(guò)濾器進(jìn)行清洗，對(duì)各連接接頭處進(jìn)行檢查有無(wú)漏點(diǎn)，并在換季前進(jìn)行緊固電加熱器檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過(guò)熱保護(hù)是否靈敏。用500Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻電路檢查主電源及各支路的各相電壓，電流檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；檢查相序是否正常對(duì)24V控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確?？刂频撵`敏系統(tǒng)保護(hù)功能檢測(cè)檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；檢查水流開(kāi)關(guān)的可靠性、靈活性壓縮機(jī)1、檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。

2

、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。

3、具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：

a)

壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

b)

壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；

c)

壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/Cm2)；

d)

壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)；

e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f)

排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)

檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；

h)

檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。

m、擰緊所有緊固件并清潔