房地產(chǎn)按揭貸款合同

房地產(chǎn)按揭貸款合同合同編號：__________甲方（按揭人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：______________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1“甲方”指甲乙雙方在本合同中指定的按揭人。1.2“乙方”指甲乙雙方在本合同中指定的貸款機(jī)構(gòu)。1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有并用于按揭的房產(chǎn)。1.4“按揭貸款”指甲方為購買房地產(chǎn)而向乙方申請的貸款。第二章合同主體2.1甲方保證其提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。2.2乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，向甲方提供按揭貸款服務(wù)。第三章貸款金額與期限3.1貸款金額：甲方申請的按揭貸款金額為人民幣___元。3.2貸款期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___年內(nèi)，按照約定的還款方式償還全部貸款。第四章還款方式與利率4.1還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款方式，每月償還貸款本息。4.2貸款利率：乙方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率___%執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五章?lián)７绞?.1甲方以其名下的房地產(chǎn)作為按揭貸款的擔(dān)保物。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，并將房產(chǎn)證交付乙方保管。5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4在貸款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處置擔(dān)保物，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對擔(dān)保物進(jìn)行任何改動或增設(shè)他項權(quán)利。5.5如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項優(yōu)先償還甲方所欠貸款本息及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放：乙方在收到甲方提交的完整申請材料，且審核通過后，應(yīng)在___個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款用途：甲方所貸款項僅限于購買合同約定的房地產(chǎn)，不得用于其他任何用途。6.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供貸款使用的相關(guān)證明材料。第七章貸款逾期與罰息7.1如甲方未按約定的還款日期和金額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。7.2逾期利息的計算：逾期利息按照逾期本金金額的___%每日計算，并計入貸款本息。7.3連續(xù)逾期超過___個月，乙方有權(quán)按照本合同約定的加速到期條款，要求甲方立即償還全部貸款本息。第八章貸款的提前還款8.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。8.2提前還款需提前___個工作日書面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款利息。8.3提前還款利息的計算：提前還款利息按照提前還款金額的___%計算。第九章貸款的展期9.1如甲方因正當(dāng)理由無法按照約定的期限償還貸款本息，可以申請展期。9.2展期申請：甲方應(yīng)至少在還款日___日前向乙方提出書面展期申請，并說明展期原因及擬定的展期期限。9.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況、信用狀況等因素，決定是否同意展期申請。第十章違約責(zé)任10.1甲方未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)采取一切必要的法律手段追討債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。10.3甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。10.4本合同項下的違約責(zé)任不免除甲方按約定履行合同的義務(wù)。第十一章貸款的變更與終止11.1本合同項下的貸款金額、期限、利率等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2貸款的終止：在甲方按約定償還全部貸款本息后，本合同自動終止。11.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。第十二章保險12.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行保險，并將乙方列為第一受益人。12.2保險期間，保險單正本應(yīng)由乙方保管。12.3如發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險公司的賠償程序辦理索賠事宜。第十三章爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供貸款申請過程中所需的全部文件和資料。15.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款管理的法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。簽字部分：甲方（按揭人）：________________簽字/蓋章：______________