村集體山林出租合同范本

村集體山林出租合同范本目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息第二章：合同標(biāo)的2.1出租山林概況2.2出租山林范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃開始和結(jié)束時(shí)間第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃用途5.1租賃用途5.2租賃用途變更第六章：雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)6.2承租方權(quán)利和義務(wù)第七章：合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第二章：合同標(biāo)的2.1出租山林概況山林名稱：________________山林位置：________________山林面積：________________2.2出租山林范圍甲方出租的山林范圍以附件《山林邊界圖》為準(zhǔn)，該附件為本合同組成部分。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃開始和結(jié)束時(shí)間租賃期開始時(shí)間：____年__月__日租賃期結(jié)束時(shí)間：____年__月__日第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，租金為每年人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式（1）租金每年支付一次；（2）乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃用途5.1租賃用途乙方租賃山林用途為：________________（具體用途）5.2租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用山林。甲方義務(wù)：（1）保證出租山林符合約定用途；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照約定用途使用山林；（2）要求甲方提供相關(guān)協(xié)助。乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用山林，確保山林資源不受破壞。第七章：合同解除與終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將山林交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自變更租賃用途；（3）甲方未按約定提供山林。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄雙方同意，如合同爭(zhēng)議進(jìn)入訴訟程序，合同簽訂地人民法院為雙方合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后__年。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。13.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止山林資源破壞，保護(hù)生態(tài)平衡。第十四章：保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為山林投?；馂?zāi)、盜伐等必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。14.2保險(xiǎn)賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章：其他條款15.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。15.2合同附件本合同附件包括但不限于《山林邊界圖》、《租賃山林現(xiàn)狀說明》等，均為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。15.3合同備案雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。15.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：《山林邊界圖》附件二：《租賃山林現(xiàn)狀說明》甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：山林使用監(jiān)督1.1.1甲方有權(quán)定期對(duì)乙方使用山林的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用山林存在問題時(shí)，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改。附加條款1.2：山林保護(hù)責(zé)任1.2.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)山林的保護(hù)工作，防止山林火災(zāi)、病蟲害等災(zāi)害。1.2.2乙方因管理不善導(dǎo)致山林資源損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款1.3：租賃期滿后的山林狀態(tài)1.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將山林恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，如原有植被、設(shè)施等。1.3.2乙方未按約定恢復(fù)山林狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：租金優(yōu)惠2.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前支付租金，甲方應(yīng)給予一定的租金優(yōu)惠。2.1.2乙方連續(xù)多年租賃，甲方應(yīng)考慮給予長期租賃優(yōu)惠。附加條款2.2：山林改良權(quán)2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)山林進(jìn)行改良，提高山林使用價(jià)值。2.2.2乙方進(jìn)行改良所發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。附加條款2.3：優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.3.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.3.2甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，由中介方提供中介服務(wù)，并支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付給中介方。附加條款3.2：中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相