工程建設(shè)合同管理第三次作業(yè)題及答案

第3次作業(yè)

一、名詞解釋題（本大題共20分，共5小題，每小題4分）

1.效力待定合同

2.承諾

3.建設(shè)工程施工合同概念

4.工程建設(shè)監(jiān)理原則

5.工程索賠的含義

二、簡(jiǎn)答題（本大題共40分，共8小題，每小題5分）

1.簡(jiǎn)述業(yè)主反索賠的內(nèi)容.

2.試述經(jīng)濟(jì)法的概念和調(diào)整對(duì)象.

3.承包方應(yīng)如何管理好勘察、設(shè)計(jì)合同？

4.試述編制施工投標(biāo)文件的注意事項(xiàng).

5.簡(jiǎn)述承諾的撤回及生效時(shí)間.

6.簡(jiǎn)述工程索賠的分類.

7.簡(jiǎn)要回答帶資承包的概述.

8.債權(quán)如何產(chǎn)生？

三、論述題（本大題共40分，共5小題，每小題8分）

1.試述建設(shè)工程承包中轉(zhuǎn)包的主要表現(xiàn)形式

2.論述承包商的權(quán)利和義務(wù).

3.建設(shè)工程施工招標(biāo)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目和招標(biāo)單位有何要求？

4.試述風(fēng)險(xiǎn)的防范與對(duì)策.

5.

試述索賠費(fèi)用的組成.

答案：

一、名詞解釋題（20分，共5題，每小題4分）

1.

參考答案：

效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立,但因并不完全符合有關(guān)合同生效要件的規(guī)定,因此其能否生效,尚未確定,一般須經(jīng)有權(quán)人追認(rèn)才能生效合同.

解題方案：

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

3

2.

參考答案：

承諾是指受要約人同意要約的意思表示.承諾的構(gòu)成要件包括:第一,承諾必須由受要約人作出.第二,承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致.

解題方案：

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

3

3.

參考答案：

施工合同的概念是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價(jià)款的合同.

解題方案：

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

3

4.

參考答案：

（1）公正性原則（2）及時(shí)迅速原則（3）協(xié)商一致原則（4）誠(chéng)實(shí)信用原則

解題方案：

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

3

5.

參考答案：

工程索賠是指在建設(shè)工程合同實(shí)施過(guò)程中,當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約或非自身原因而遭到損失時(shí),向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求.

解題方案：

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

3

二、簡(jiǎn)答題（40分，共8題，每小題5分）

1.

參考答案：

業(yè)主反索賠是指業(yè)主向承包商所提出的索賠,對(duì)承包商履約中的違約責(zé)任進(jìn)行索賠施工過(guò)程中業(yè)主反索賠的主要內(nèi)容有:l、施工責(zé)任反索賠.2、工期延誤反索賠.3.對(duì)超額利潤(rùn)的索賠.4、對(duì)指定分包商的索賠.5、承包商不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠.6、業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r.7、由于工傷事故給業(yè)主方人員和第三方人員造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失的索賠.

解題方案：

先回答業(yè)主反索賠的概念,其內(nèi)容包含7個(gè)方面的內(nèi)容

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

答對(duì)概念得3分,答對(duì)內(nèi)容得3分

2.

參考答案：

分析與解答:（一）國(guó)民經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系.（二）經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系.（三）社會(huì)組織內(nèi)部發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系.（四）涉外經(jīng)濟(jì)關(guān)系.

解題方案：

經(jīng)濟(jì)法的概念和調(diào)整對(duì)象

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

答對(duì)一項(xiàng)得1.5分

3.

參考答案：

一、建立專門的合同管理機(jī)構(gòu)二、研究分析合同條款三、合同的跟蹤與控制四、工程造價(jià)的確定與控制五、合同資料的文檔管理

解題方案：

5個(gè)步驟回答完整

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

答對(duì)一個(gè)得1分,回答完整得滿分

4.

參考答案：

施工投標(biāo)文件的編制注意事項(xiàng)1、認(rèn)真仔細(xì)研讀招標(biāo)文件.投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料后,應(yīng)仔細(xì)閱讀“投標(biāo)須知”.投標(biāo)須知是投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)應(yīng)注意和遵守的事項(xiàng).另外,還須認(rèn)真閱讀合同條件、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)范、工程量清單和圖紙.如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的要求,責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù).實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕.2、投標(biāo)文件編制中,投標(biāo)單位應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件和工程技術(shù)規(guī)范要求,并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況編制施工方案或施工組織設(shè)計(jì).3、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件和計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和依據(jù)進(jìn)行計(jì)算,應(yīng)仔細(xì)核對(duì),以保證投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確無(wú)誤.同樣,投標(biāo)文件編制完成后應(yīng)仔細(xì)整理、核對(duì),按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)志.4、投標(biāo)單位必須使用招標(biāo)文件中提供的表格格式,但表格可以按同樣格式擴(kuò)展.投標(biāo)單位在填寫投標(biāo)文件的空格時(shí),凡要求填寫的空格都必須填寫.5、投標(biāo)文件的填寫都要字跡清晰、端正,補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖紙要整潔,一般均要求用電腦打印.招標(biāo)文件一般規(guī)定不允許涂改.如允許涂改,一定要按規(guī)定確認(rèn).6、投標(biāo)單位應(yīng)提供不少于投標(biāo)須知中規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金,此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分.對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo),招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕.中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金,按要求提交履約保證金并簽署合同協(xié)議后,予以退還（無(wú)息）.如投標(biāo)單位有下列情況,將被沒(méi)收投標(biāo)保證金:投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件;中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議.7、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署.投標(biāo)單位按招標(biāo)文件所提供的表格格式,編制一份投標(biāo)文件“正本”和投標(biāo)須知所述份數(shù)的“副本”,并由投標(biāo)單位法定代表人親自簽署并加蓋法人單位公章”法定代表人印鑒.

解題方案：

主要有7個(gè)注意事項(xiàng),回答完整

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

答對(duì)一個(gè)得1分

5.

參考答案：

承諾的撤回是指在發(fā)出承諾之后,承諾生效之前,宣告收回發(fā)出承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人.”但是,承諾不得撤銷.這是因?yàn)槌兄Z生效之后合同即成立,如果允許撤銷承諾,無(wú)異于允許撕毀合同,因此,承諾不得撤銷.承諾的生效時(shí)間,是指承諾何時(shí)發(fā)生法律約束力.《合同法》第26條規(guī)定,承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效.承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,承諾到達(dá)時(shí)間的確定方式與確定要約到達(dá)時(shí)間的方式相同.

解題方案：

分別回答承諾的撤回及生效時(shí)間

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

按比例給分

6.

參考答案：

索賠可以從不同的角度、不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類.一、按索賠發(fā)生的原因分類（一）工程延期索賠.（二）工程范圍變更索賠.（三）施工加速索賠.（四）不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠.（五）其他索賠.二、按索賠的目的分類（一）工期索賠.（二）費(fèi)用索賠.三、按合同類型分類(一)總承包合同索賠.（二）分包合同索賠.（三）買賣合同索賠.（四）聯(lián)營(yíng)合同索賠.（五）其他合同索賠.如承包商向保險(xiǎn)公司、運(yùn)輸公司索賠等.四、按索賠的對(duì)象分類（一）索賠是指承包商向業(yè)主提出的索賠.（二）反索賠主要是指業(yè)主向承包商提出的索賠.）五、按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)分類（一）工程索賠（二）商務(wù)索賠六、按索賠的處理方式分類（一）單項(xiàng)索賠（二）總索賠七、按索賠的依據(jù)分類（一）合同規(guī)定的索賠（二）非合同規(guī)定的索賠（三）道義索賠

解題方案：

使用不同的分類標(biāo)準(zhǔn)有不同的索賠種類

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

答對(duì)一個(gè)得0.5分

7.

參考答案：

帶資承包,也稱“墊資”.是指在工程建設(shè)中,發(fā)包放不需支付費(fèi)用,全部費(fèi)用都由承包方預(yù)先墊付的承包方式.建設(shè)資金的落實(shí)是建筑工程開工后順利實(shí)施的關(guān)鍵.一段時(shí)間,一些建設(shè)單位無(wú)視國(guó)家固定資產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控和自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,違反工程建設(shè)程序,在建設(shè)資金不落實(shí)或資金不足的情況下,盲目上新項(xiàng)目,強(qiáng)行要求建筑施工企業(yè)帶資承包工程和墊資施工,轉(zhuǎn)嫁投資缺口;也有一些施工單位帶資承包作為競(jìng)爭(zhēng)手段,承攬工程,人為助長(zhǎng)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,造成拖欠工程款數(shù)額急劇增加.這不僅干擾了國(guó)家對(duì)固定資產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控和工程建設(shè)的正常進(jìn)行,嚴(yán)重影響了投資效益的提高,也加重了建筑施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的和承包工程的風(fēng)險(xiǎn).這種承包方式必須禁止.

解題方案：

先回答帶資承包的概念,再回答其嚴(yán)重后果

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

按比例給分

8.

參考答案：

債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定,在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,享有權(quán)利的人是債權(quán)人,負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人.債的產(chǎn)生是指特定當(dāng)事人之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生.引起債產(chǎn)生的一定的法律事實(shí),就是債產(chǎn)生的根據(jù).債產(chǎn)生的根據(jù)有:1、合同.在當(dāng)事人之間因產(chǎn)生了合同法律關(guān)系,也就是產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系,設(shè)立了債的關(guān)系.任何合同關(guān)系的設(shè)立,都會(huì)在當(dāng)事人之間發(fā)生債權(quán)債務(wù)的關(guān)系.合同引起倡的關(guān)系是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù).因合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債.2、侵權(quán).侵權(quán)是指公民或法人沒(méi)有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為.侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生,即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成的債的關(guān)系.因侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債.3、無(wú)因管理.無(wú)因管理是指管理人員和服務(wù)人員沒(méi)有法律上的特定義務(wù),也沒(méi)有受到他人委托,自覺(jué)為他人管理事務(wù)或提供服務(wù).無(wú)因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系.因無(wú)因管理產(chǎn)生的債被稱為無(wú)因管理之債.4、不當(dāng)?shù)美?不當(dāng)?shù)美侵笡](méi)有法律上或者合同上的依據(jù),有損于他人利益而自身取得利益的行為.由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害,因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系.得利者應(yīng)當(dāng)將所得的不當(dāng)利益返還給受損失的人.因不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟?5、債的其他發(fā)生根據(jù).包括遺贈(zèng)、扶養(yǎng)以及因行政關(guān)系發(fā)生的債.

解題方案：

先分別回答債和債的產(chǎn)生的概念,再回答債產(chǎn)生的依據(jù)

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

分別答對(duì)一個(gè)要點(diǎn)得1分

三、論述題（40分，共5題，每小題8分）

1.

參考答案：

轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后,以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為.轉(zhuǎn)包的表現(xiàn)形式(一)承包單位承接工程后,將所承包的工程全部轉(zhuǎn)包.(二)承包單位承接工程后,將全部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包.(三)承包單位層層轉(zhuǎn)包.(四)分包單位對(duì)分包的工程又全部轉(zhuǎn)包(五)在發(fā)承包過(guò)程中,強(qiáng)行指定不合格的承包單位承包,也是造成轉(zhuǎn)包的重要原因.

解題方案：

先回答轉(zhuǎn)包的概念,后回答其主要表現(xiàn)（共有5種）

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

答對(duì)概念得2分,答對(duì)表現(xiàn)形式得8分

2.

參考答案：

（一）承包商的權(quán)利1、有權(quán)及時(shí)得到工程付款2、按規(guī)定獲得費(fèi)用和工期方面的補(bǔ)償和賠償3、可以拒絕接受指定的分包商4、如果業(yè)主違約,包括業(yè)主干涉、阻撓或拒絕工程師頒發(fā)支付證書;或業(yè)主宣布破產(chǎn)或由于經(jīng)濟(jì)混亂而導(dǎo)致業(yè)主不具有繼續(xù)履行其合同義務(wù)的能力,承包商有權(quán)終止受雇.（二）承包商的義務(wù)1、承包商應(yīng)按合同的各項(xiàng)規(guī)定,以應(yīng)有的精力和勤奮對(duì)合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工,并保證質(zhì)量,要在“缺陷責(zé)任期”滿之前負(fù)有實(shí)施工程施工,以及修補(bǔ)任何所發(fā)現(xiàn)的缺陷的全部責(zé)任;對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性負(fù)責(zé).2、除非征得業(yè)主的書面同意,承包商不許將合同或合同一中的一部分利益,轉(zhuǎn)讓給除了承包商開戶銀行和投保的保險(xiǎn)公司之外的任何第三方;也不能將合同或合同的一部分轉(zhuǎn)讓給他人.3、通過(guò)投標(biāo)前的現(xiàn)場(chǎng)勘察和簽約階段,合同雙方當(dāng)事人就合同文件的內(nèi)容進(jìn)行談判協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)簽署合同協(xié)議書,承包商必須承認(rèn)合同的完備性和正確性,承擔(dān)合同中規(guī)定的全部義務(wù).并且應(yīng)該在收到中標(biāo)通知書的28天內(nèi),按招標(biāo)書中的規(guī)定向業(yè)主提交履約擔(dān)保并通知工程師,作為承包商準(zhǔn)備正確地履行合同的擔(dān)保.4、承包商在接到中標(biāo)通知書后,應(yīng)向工程師遞交工程進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)金流量估算表等.這樣,既有利于業(yè)主及時(shí)提供工程所需資金,又有利于工程師對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督.5、對(duì)工程師發(fā)布的指令,無(wú)論是書面指令,還是口頭指令,承包商都必須執(zhí)行.對(duì)于口頭指令,承包商應(yīng)在7天內(nèi)以書面形式要求工程師確認(rèn).如果工程師接到承包商的要求確認(rèn)函后7天內(nèi)未予以書面確認(rèn),則可以認(rèn)為這個(gè)指示是工程師的一項(xiàng)指令.反之,沒(méi)有工程師的指令,承包商不得對(duì)工程設(shè)計(jì)有任何變更.除了法律上或?qū)嶋H上不可能做到的情況外,承包商按合同進(jìn)行的施工要達(dá)到令工程師滿意的程度.6、從工程開工之日起,直到頒發(fā)整個(gè)工程單位工程或單項(xiàng)工程的移交責(zé)任證書之日止,承包商應(yīng)對(duì)工程、建筑材料和待安裝的工程設(shè)備等負(fù)有保管和照顧的完全責(zé)任.對(duì)缺陷責(zé)任期內(nèi)應(yīng)由承包商予以完成的未完工程及供工程使用的材料和設(shè)備,仍負(fù)有照管義務(wù).7、承包商在合同工期內(nèi)負(fù)有完成和照管工程的責(zé)任,有義務(wù)提供對(duì)現(xiàn)場(chǎng)照管的各種條件,在“缺陷責(zé)任期”內(nèi)負(fù)有完成工程的剩余工作和修補(bǔ)缺陷的責(zé)任.8、承包商要高度重視所有有權(quán)進(jìn)人現(xiàn)場(chǎng)人員的安全,維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)的施工秩序,提供和設(shè)置必要的安全施工設(shè)備.還要采取一切合理的步驟,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)周圍附近的環(huán)境,避免施工中的噪音和三廢污染對(duì)公眾造成人身或財(cái)產(chǎn)方面的損害.9、承包商的一切行為都必須遵守工程所在地的一切法律或法規(guī).

解題方案：

承包商的權(quán)利有4點(diǎn),承包商的義務(wù)有9點(diǎn)

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

按比例給分

3.

參考答案：

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目必須具備以下條件,方可進(jìn)行工程施工招標(biāo):（一）概算已經(jīng)批準(zhǔn).（二）建設(shè)項(xiàng)目已正式列入國(guó)家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃.（三）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成.（四）有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料.（五）建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來(lái)源已經(jīng)落實(shí).（六）已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn),施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍.

解題方案：

表述可以有些不同,但內(nèi)容必須正確

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

答對(duì)一個(gè)得1.5分

4.

參考答案：

（一）風(fēng)險(xiǎn)防范的一般方法1、風(fēng)險(xiǎn)損失的預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)損失的預(yù)防是在損失發(fā)生前采取的控制技術(shù),對(duì)于各種風(fēng)險(xiǎn)因素而采取各自相應(yīng)的預(yù)防措施.2、風(fēng)險(xiǎn)損失的減輕損失減輕就是采取有效措施減輕損失發(fā)生時(shí)或發(fā)生后的損失程度.風(fēng)險(xiǎn)的后果就是會(huì)帶來(lái)某種損失.3、風(fēng)險(xiǎn)的分散與組合.風(fēng)險(xiǎn)分散是將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行時(shí)間、數(shù)量與空間上的分離.4、風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移就是將有些風(fēng)險(xiǎn)因素采取一定的措施轉(zhuǎn)移出去.這是化解發(fā)現(xiàn)的最有效的方法.（二）業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策業(yè)主對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范的對(duì)策主要有以下幾點(diǎn):1、認(rèn)真編制招標(biāo)文件和合同文件合同文件是以招標(biāo)文件為基礎(chǔ)形成的,合同文件的完善程度如何,直接決定著將來(lái)合同索賠、合同爭(zhēng)議的頻率和程度.2、嚴(yán)格對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)從投標(biāo)人的組織機(jī)構(gòu)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書以及工程經(jīng)驗(yàn)、施工設(shè)備、人員素質(zhì)、在手工程任務(wù)及財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行預(yù)先審查,保證有足夠?qū)嵙Φ某邪虆⒓油稑?biāo).3、客觀、公正做好評(píng)標(biāo)決標(biāo)工作在評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)特別注意對(duì)報(bào)價(jià)的綜合評(píng)審,低報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)能作出客觀的解釋.對(duì)那些報(bào)價(jià)明顯偏低的投標(biāo)不要輕意接受.4、聘請(qǐng)信譽(yù)良好的監(jiān)理工程師業(yè)主聘請(qǐng)信譽(yù)良好的監(jiān)理工程師實(shí)施施工監(jiān)理,可以對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、合同等實(shí)行有效的管理與控制,以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的合同目標(biāo),并能很好地處理承發(fā)包雙方在施工過(guò)程中可能存在的各種爭(zhēng)議與糾紛.5、利用經(jīng)濟(jì)、法律等手段約束承包商的履約行為業(yè)主可以利用履約保函、預(yù)付款保函、維修保函、扣留滯留金、違約誤期罰款、工程保險(xiǎn)單等經(jīng)濟(jì)、法律手段,來(lái)約束承包商在履行合同過(guò)程中的行為,并能減輕或避免因承包商違約所造成的工程損失.（三）承包商風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策）合同風(fēng)險(xiǎn)主要集中在承包商方面.因此承包商應(yīng)從投標(biāo)、合同談判、簽約到項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中都要認(rèn)真研究和采取減輕、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和控制損失的有效方法.1、認(rèn)真編制投標(biāo)文件和報(bào)價(jià)單2、完善合同條款,合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)．完善合同條文,使合同能體現(xiàn)雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系的平衡和公平合理.3、購(gòu)買保險(xiǎn)工程保險(xiǎn)是業(yè)主和承包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種重要手段.當(dāng)出現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn),造成財(cái)務(wù)損失時(shí),承包商可以向保險(xiǎn)公司索賠,以獲得一定數(shù)額的賠償.4、認(rèn)真準(zhǔn)備,精心組織5、加強(qiáng)索賠管理用索賠來(lái)減少或彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)造成的損失,是一個(gè)合理的、也是當(dāng)今被廣泛采用的對(duì)策.通過(guò)索賠可以提高合同價(jià)格,增加工程收益,補(bǔ)償由風(fēng)險(xiǎn)造成的損