房地產收購協議2024年

房地產，收購，協議2024年通用合同編號：__________甲方（收購方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________乙方（出售方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________鑒于：第一條收購標的1.1乙方向甲方出售的房地產項目具體情況如下：項目名稱：________________

項目地址：________________

項目面積：________________

土地使用權證號：________________

房產證號：________________1.2甲方收購項目的目的是進行投資和開發(fā)，包括但不限于重新規(guī)劃、設計、建設、銷售和運營。第二條收購價格及支付方式2.1本項目的收購價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應按照本協議約定的付款方式和時間表向乙方支付收購價格。2.3付款方式如下：（1）甲方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，自本協議簽訂之日起5個工作日內支付至乙方指定的賬戶；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，甲方應在本協議簽訂之日起____個月內支付至乙方指定的賬戶。2.4甲方未按照約定時間支付收購價格的，應按照逾期付款金額的日利率____‰支付違約金。第三條交付及過戶3.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將項目的全部權利和義務轉移給甲方，包括但不限于土地使用權、房產證、營業(yè)執(zhí)照等相關證件和文件。3.2乙方應協助甲方辦理項目過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.3項目交付后，甲方負責項目的后續(xù)建設和運營。第四條陳述與保證4.1乙方保證其對項目享有合法的權利，包括但不限于土地使用權、房產證等，且項目不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.2乙方保證項目所提供的資料和信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述。4.3甲方保證按照本協議約定的時間和方式支付收購價格。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方違反本協議的約定，導致項目無法過戶至甲方名下的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部款項。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（收購方）：________________

乙方（出售方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.項目土地使用權證

2.房產證

3.營業(yè)執(zhí)照

4.項目規(guī)劃許可證

5.項目設計圖紙

6.項目施工合同

7.項目銷售許可證

8.乙方提供的項目資料和信息二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付收購價格，認定違約。

2.乙方未按約定時間交付項目或項目存在法律糾紛、債權債務問題，認定違約。

3.乙方提供的項目資料和信息不真實、準確、完整，認定違約。

4.甲方未按約定方式進行項目建設、銷售和運營，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產：指土地及其上建筑物、構筑物和其他附屬設施。

2.收購：指甲方購買乙方持有的項目權益。

3.過戶：將項目所涉及的權利和義務從乙方轉移至甲方。

4.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：解決因合同引起的或與合同有關的一切爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付收購價格：

解決辦法：提醒甲方支付違約金，并協商支付剩余款項。

2.乙方未按約定時間交付項目或項目存在法律糾紛、債權債務問題：

解決辦法：協商延期交付或解除合同，并要求乙方退還已支付款項。

3.乙方提供的項目資料和信息不真實、準確、完整：

解決辦法：要求乙方補充提供真實、準確、完整的資料和信息。

4.甲方未按約定方式進行項目建設、銷售和運營：

解決辦法：提醒甲方履行合同約定，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為投資開發(fā)目的，收購乙方持有的房地產項目。

2.乙方希望出售持有的項目權益，以實現資金回收。

3.雙方均為具有合法權