2024版房屋租賃協(xié)議細(xì)則

2024版房屋租賃協(xié)議細(xì)則合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)的權(quán)屬證明3.3物業(yè)交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租與變更4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的減免與違約責(zé)任第六章：保證金與押金6.1保證金的設(shè)定與支付6.2押金的收取與退還6.3保證金與押金的使用與管理第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維護(hù)的責(zé)任7.3房屋修繕的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與責(zé)任8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的方式與要求14.2送達(dá)地址的確認(rèn)14.3通知的效力第十五章：其他15.1合同的補(bǔ)充與附件15.2合同的解釋權(quán)15.3法律修改與合同更新第十六章：附件16.1附件清單16.2附件的效力與使用合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租房屋及乙方承租房屋的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：______乙方權(quán)利與義務(wù)：______第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)基本情況物業(yè)的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.2物業(yè)的權(quán)屬證明物業(yè)所有權(quán)證書編號(hào)、所有權(quán)人信息等。3.3物業(yè)交付與驗(yàn)收物業(yè)交付狀態(tài)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。3.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及狀況。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的續(xù)租與變更租賃期滿前，乙方有權(quán)在條件允許的情況下續(xù)租或變更租賃期限。4.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，并明確提前終止的條件和責(zé)任。第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整租金金額、支付貨幣及調(diào)整方式。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金支付的具體方式、支付日期及逾期支付的違約責(zé)任。5.3租金的減免與違約責(zé)任租金減免的條件及違約責(zé)任的確定。第六章：保證金與押金6.1保證金的設(shè)定與支付保證金的金額、支付時(shí)間和方式。6.2押金的收取與退還押金的金額、收取時(shí)間及退還條件。6.3保證金與押金的使用與管理保證金和押金的使用范圍、管理方式及退還流程。6.3.1保證金與押金的利息保證金和押金是否計(jì)息及計(jì)息方法。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法目的。7.2房屋維護(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共部分的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維護(hù)。7.3房屋修繕的責(zé)任房屋修繕的責(zé)任歸屬、通知程序及修繕時(shí)間。7.3.1修繕的緊急情況處理緊急修繕情況下的通知和處理流程。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與責(zé)任違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約方的責(zé)任。8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償?shù)姆秶?、?jì)算方法和支付時(shí)間。8.3違約責(zé)任的免除與限制違約責(zé)任免除的條件和限制。8.3.1不可抗力條款不可抗力情況下違約責(zé)任的免除。以上為合同前半部分的詳細(xì)條款，具體內(nèi)容需甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫完整，并在雙方協(xié)商一致后簽署。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容及生效日期。9.2合同解除的條件與程序合同可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下由任一方提出解除，需遵循約定的程序。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費(fèi)用，處理善后事宜。9.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，明確終止原因和日期。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行解決。10.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的法院管轄。第十一章：特別約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款甲方對(duì)房屋擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重并不得侵犯。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，按照規(guī)定流程進(jìn)行備案。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______13.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的方式與要求合同涉及的通知應(yīng)以書面形式，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)各自提供有效的送達(dá)地址。14.3通知的效力通知自送達(dá)指定地址或被合理推定為收悉時(shí)生效。第十五章：其他15.1合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。15.3法律修改與合同更新如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生修改，雙方應(yīng)根據(jù)新法律法規(guī)的要求及時(shí)更新合同