互換房屋協(xié)議書(shū)2024年

互換房屋協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________互換房屋協(xié)議書(shū)地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條互換房產(chǎn)描述1.1甲方房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋裝修情況為_(kāi)_________。1.2乙方房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋裝修情況為_(kāi)_________。第二條互換期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起生效，至互換期限屆滿之日終止。2.2雙方應(yīng)在互換期限屆滿前__________個(gè)月，協(xié)商確定是否續(xù)簽本協(xié)議。第三條互換方式及條件3.1雙方互換房產(chǎn)，甲方將甲方房產(chǎn)交付給乙方，乙方將乙方房產(chǎn)交付給甲方。3.2互換期間，雙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合規(guī)及正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3互換期間，雙方不得將互換房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)及鄰居的合法權(quán)益。3.4互換期間，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方；如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。4.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定歸還對(duì)方的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.互換房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證6.雙方簽署的續(xù)簽協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照協(xié)議約定履行互換房產(chǎn)的交付義務(wù)。2.未按照協(xié)議約定承擔(dān)互換房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.未按照協(xié)議約定使用互換房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。4.提前終止協(xié)議未按照約定提前通知對(duì)方。5.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有甲方房產(chǎn)的一方。2.乙方：指擁有乙方房產(chǎn)的一方。3.互換房產(chǎn)：指甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)之間的交換。4.互換期限：指本協(xié)議的有效期，用于規(guī)定雙方互換房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如遇房產(chǎn)交付不一致，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，重新安排交付時(shí)間。2.費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：如遇一方未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，可以向?qū)Ψ阶穬?，或協(xié)商解決。3.房產(chǎn)使用問(wèn)題：如遇一方未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)制止，并有權(quán)要求賠償損失。4.提前終止協(xié)議問(wèn)題：如遇一方提前終止協(xié)議，應(yīng)按照約定支付違約金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：如遇爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方需要互換住房以便于工作、學(xué)