全前期物業(yè)服務(wù)合同2024年

全新前期物業(yè)服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)管理區(qū)域：__________1.4物業(yè)管理范圍：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（四）物業(yè)共有部分的維護和管理；（五）物業(yè)環(huán)境維護和管理；（六）物業(yè)公共秩序維護和管理；（七）物業(yè)消防安全管理；（八）物業(yè)檔案資料管理；（九）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期巡查、檢查，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月·平方米。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式如下：（一）甲方每月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，支付周期為一個月；（二）甲方應在每月的第一個支付周期內(nèi)支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用；（三）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，應提供等額的正規(guī)發(fā)票。（一）物業(yè)共用部位的維護和管理費用；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理費用；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費用；（四）物業(yè)共有部分的維護和管理費用；（五）物業(yè)環(huán)境維護和管理費用；（六）物業(yè)公共秩序維護和管理費用；（七）物業(yè)消防安全管理費用；（八）物業(yè)檔案資料管理費用；（九）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同，否則雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用的____%。5.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，保障物業(yè)的安全、舒適和環(huán)保，如因甲乙雙方的過錯導致物業(yè)損失或第三人索賠的，過錯方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表3.物業(yè)管理服務(wù)費用預算表4.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護記錄5.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程6.物業(yè)檔案資料清單7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。3.乙方未按照約定時間進行巡查、檢查，認定違約。4.乙方未建立健全物業(yè)管理制度，認定違約。5.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定保障物業(yè)安全、舒適和環(huán)保，認定違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、維修和保養(yǎng)的活動。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律法規(guī)和相關(guān)政策文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時支付。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照約定提供服務(wù)。3.乙方未按照約定時間進行巡查、檢查，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時進行巡查、檢查。4.乙方未建立健全物業(yè)管理制度，甲方可以要求乙方建立健全物業(yè)管理制度，并提供相應的管理服務(wù)。5.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定保障物業(yè)安全、舒適和環(huán)保