全前期物業(yè)服務(wù)合同2024年VIP

全新前期物業(yè)服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)管理區(qū)域：__________1.4物業(yè)管理范圍：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（四）物業(yè)共有部分的維護(hù)和管理；（五）物業(yè)環(huán)境維護(hù)和管理；（六）物業(yè)公共秩序維護(hù)和管理；（七）物業(yè)消防安全管理；（八）物業(yè)檔案資料管理；（九）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期巡查、檢查，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月·平方米。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（一）甲方每月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付周期為一個(gè)月；（二）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（三）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理費(fèi)用；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理費(fèi)用；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用；（四）物業(yè)共有部分的維護(hù)和管理費(fèi)用；（五）物業(yè)環(huán)境維護(hù)和管理費(fèi)用；（六）物業(yè)公共秩序維護(hù)和管理費(fèi)用；（七）物業(yè)消防安全管理費(fèi)用；（八）物業(yè)檔案資料管理費(fèi)用；（九）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，保障物業(yè)的安全、舒適和環(huán)保，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)損失或第三人索賠的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表4.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程6.物業(yè)檔案資料清單7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行巡查、檢查，認(rèn)定違約。4.乙方未建立健全物業(yè)管理制度，認(rèn)定違約。5.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定保障物業(yè)安全、舒適和環(huán)保，認(rèn)定違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律法規(guī)和相關(guān)政策文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照約定提供服務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行巡查、檢查，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)進(jìn)行巡查、檢查。4.乙方未建立健全物業(yè)管理制度，甲方可以要求乙方建立健全物業(yè)管理制度，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。5.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定保障物業(yè)安全、舒適和環(huán)保