拆遷安置買賣合同2024年

拆遷安置買賣合同2024年通用合同編號：__________拆遷安置買賣合同（2024年通用）甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷安置房產(chǎn)1.1甲方同意對乙方擁有的拆遷房產(chǎn)進行拆遷安置，并提供相應(yīng)的安置房產(chǎn)。安置房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2甲方保證提供的安置房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第二條拆遷補償2.1甲方根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對乙方拆遷房產(chǎn)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予乙方相應(yīng)的拆遷補償。2.2甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。第三條安置房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在拆遷安置房產(chǎn)達到入住條件后，通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)前往驗收。3.2乙方驗收合格的，甲方向乙方交付安置房產(chǎn)。交付時，雙方共同簽署《房產(chǎn)交接單》，確認房產(chǎn)交付情況。3.3甲方應(yīng)在交付安置房產(chǎn)時，向乙方提供下列相關(guān)資料：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）物業(yè)公司名稱、地址、聯(lián)系方式；（4）水、電、燃氣等相關(guān)開戶資料；（5）其他相關(guān)資料。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證提供的安置房產(chǎn)符合國家和地方的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對安置房產(chǎn)進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限不低于____年。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供拆遷補償款；（2）按照本合同約定提供安置房產(chǎn)；（3）保證安置房產(chǎn)的質(zhì)量；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）接受甲方的拆遷安置；（2）按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照本合同約定支付相關(guān)費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供拆遷補償款或安置房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款總額的____%。6.2乙方未按照本合同約定接受拆遷安置或未按照本合同約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷安置房產(chǎn)交付之日止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交接單4.物業(yè)公司名稱、地址、聯(lián)系方式5.水、電、燃氣等相關(guān)開戶資料6.其他相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供拆遷補償款或安置房產(chǎn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定接受拆遷安置或未按照本合同約定支付相關(guān)費用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房產(chǎn)并擬進行拆遷安置的甲方。2.被拆遷方：指擁有拆遷房產(chǎn)的合法所有人乙方。3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)國家和地方相關(guān)規(guī)定，對乙方拆遷房產(chǎn)進行評估后應(yīng)支付給乙方的補償金額。4.安置房產(chǎn)：指甲方提供給乙方替代原拆遷房產(chǎn)的房產(chǎn)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付拆遷補償款；協(xié)商不成的，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的安置房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)負責維修，如維修不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或重新提供符合條件的安置房產(chǎn)。3.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)接受拆遷安置。解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方協(xié)商，約定合適的驗收時間；如乙方無正當理由延遲接受拆遷安置，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同