餐飲租賃合同一定要注意4點(diǎn)!(2024版)

餐飲租賃，合同一定要注意4點(diǎn)!(2024版)餐飲租賃合同范本（2024版）合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擬將其擁有的餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物甲方同意將其位于_______的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備；場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的使用權(quán)。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證租賃物的完整性和適用性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在支付租金后使用租賃物。乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。乙方應(yīng)合法使用租賃物，并承擔(dān)使用過(guò)程中的法律責(zé)任。第七條租賃物的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租賃物的非日常性修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未交付期間租金的_____％。如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付租金的_____％。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十一條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十三條其他約定（注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]正文結(jié)束即停止回答。第十四條附件列表附件一：甲方餐飲場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件復(fù)印件。附件二：租賃物的設(shè)施、設(shè)備清單及狀況說(shuō)明。附件三：租賃物交付驗(yàn)收單。附件四：租賃場(chǎng)所平面圖及重要設(shè)施位置圖。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物存在權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。乙方未按約定時(shí)間支付租金或擅自改變租賃物用途，視為乙方違約。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。第十六條法律名詞及解釋“租賃物”：指甲方同意出租給乙方使用的餐飲場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的款項(xiàng)?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方延遲交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損失。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方將其合法擁有的餐飲場(chǎng)所出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的所有情形。本合同同樣適用于甲方因臨時(shí)不需要使用餐飲場(chǎng)所而出租給乙方的情形。本合同不適用于甲方因違法違規(guī)行為需要出租餐飲場(chǎng)所的情況。第十九條租賃物的返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)返還租賃物，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)。第二十條租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害或損失。第二十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的租賃權(quán)益。第二十二條租賃物的擴(kuò)建或改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十三條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十四條合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并在乙方支付首期租金后生效。第二十五條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十六條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條附加條款甲乙雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________乙方（蓋