小區(qū)車位管理規(guī)則 方案

2013年度黃埔花園小區(qū)車輛管理暫行規(guī)定(討論稿)小區(qū)車輛停放采取使用固定車位方式，一車一證一位。由業(yè)主委員會(huì)制作統(tǒng)一的有編號(hào)的車輛出入停放通行證，由物業(yè)公司用醒目黃線規(guī)劃停車位并標(biāo)清車位編號(hào)和所停放車輛的牌照號(hào)。小區(qū)內(nèi)停車位為收費(fèi)停車位，提供車位有償使用服務(wù)，每個(gè)車位月使用費(fèi)180元。由物業(yè)中心統(tǒng)一代收費(fèi)、簽協(xié)議、發(fā)證和管理(物業(yè)應(yīng)維護(hù)停車秩序，保障車輛停放整齊，行駛暢通；保安人員24小時(shí)值班、巡視)；小區(qū)停車位租賃需要與物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)三方簽訂正式租賃協(xié)議，一式三份，簽訂期限為一年，并領(lǐng)取由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一制作并蓋章的《車輛停放出入證》方可出入小區(qū)；車位租賃按照先繳費(fèi)后使用的原則，租賃費(fèi)用半年繳納一次；繳費(fèi)逾期超過(guò)30天的，取消停車位租賃資格，重新登記排隊(duì)等待，其停車位按順序租賃給下一位登記戶；小區(qū)停車位占用的是小區(qū)業(yè)主的公用面積，出租的收益歸全體小區(qū)業(yè)主所有，物業(yè)公司所代收停車費(fèi)用70%還給小區(qū)業(yè)主，用于小區(qū)設(shè)備設(shè)施環(huán)境更新維護(hù)；30%支付物業(yè)公司對(duì)于停車位管理成本。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)每半年將小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)的收支情況向小區(qū)業(yè)主公布一次，增強(qiáng)收支的透明度，接受小區(qū)業(yè)主監(jiān)督。凡屬小區(qū)業(yè)主需要長(zhǎng)期停放的各種車輛，只要小區(qū)條件允許（有泊位），小區(qū)物業(yè)管理人員均應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡量給予安排，最大限度為業(yè)主提供方便；在停車位已經(jīng)飽和的情況下，按照先來(lái)后到的原則公開公正地進(jìn)行登記排隊(duì)（以車輛購(gòu)置時(shí)間為準(zhǔn)，車輛購(gòu)置時(shí)間早于房產(chǎn)證時(shí)間的，以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)）；業(yè)主要充分理解小區(qū)條件受限的客觀實(shí)際，支持配合小區(qū)車輛的停放管理工作；所有車位更替、變化都公開公正予以公示，不搞暗箱操作人情操作。每戶（以房產(chǎn)證為計(jì)量單位）只能租賃一個(gè)停車位，房產(chǎn)證、戶口本、行車證姓名要一致；停放車輛車牌與登記車牌一致；有產(chǎn)權(quán)但已經(jīng)出租的、兒女有車但兒女不住在家中的，原來(lái)有車位但房子賣掉的、均不得租賃使用小區(qū)停車位；拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公用水電費(fèi)、供暖費(fèi)用的住戶需繳清各項(xiàng)費(fèi)用后方有租賃車位的資格；考慮到小區(qū)停車位緊張而飽和，計(jì)劃出臺(tái)車位兩班制合用政策，白天停車時(shí)間段為早8點(diǎn)--晚6點(diǎn)，晚間停車時(shí)間段為晚6點(diǎn)—早8點(diǎn)，兩個(gè)時(shí)間段分別收費(fèi)90元，共用同一編號(hào)的專用停車位和停車證，不得隨意占用他人車位亂停亂放。原則上由業(yè)主自行聯(lián)系組合后到物業(yè)中心辦理停車手續(xù)，簽訂停車協(xié)議，領(lǐng)取白天和晚間停車證。停車位不得私下轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，有需要停止租賃的車位，需要提前30天提交書面申請(qǐng)給物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)，辦理解約手續(xù)；小區(qū)內(nèi)只停泊本小區(qū)住戶的私家小型客貨車，原則上不能放任何社會(huì)車輛進(jìn)入小區(qū)，有搬運(yùn)貨物或訪客等需要臨時(shí)停放的車輛，需要填寫車輛進(jìn)入登記表。外來(lái)車輛臨時(shí)停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo),不得隨意停放。每日17:00--次日8:00時(shí),外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)不允許進(jìn)入和停放。臨時(shí)停車不得超過(guò)2個(gè)小時(shí)，超過(guò)2小時(shí)的車輛或者所占用車位的車子回來(lái)，保安有責(zé)任電話通知立即駛離；有出入停車證的車輛一律把證放在駕駛室玻璃明顯處。自覺(jué)在規(guī)定的編號(hào)車位整齊停放，并確保不影響其他車輛、行人通過(guò);停放車輛不得占用他人車位或越線停放；不得擠占人行道、綠地；不得占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施。進(jìn)入小區(qū)的各種機(jī)動(dòng)車輛均應(yīng)按規(guī)定的行駛路線限速行駛，不得逆行，不得在小區(qū)內(nèi)按喇叭等，影響住戶休息；要注意行人，小孩玩耍的意外；停放車輛時(shí)，保持車輛前后左右的距離以防撞碰；進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其他車輛,否則照價(jià)賠償,停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時(shí)車主(司機(jī))要鎖好門窗,否則發(fā)生問(wèn)題，后果均由業(yè)主自