2024租房合同的范本

2024租房合同的范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與范圍3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3租賃物的使用與維護(hù)第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律與管轄11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期與地點(diǎn)第十四章：附件14.1租賃物平面圖14.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第十五章：補(bǔ)充條款15.1特別約定事項(xiàng)15.2附加條款15.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十六章：合同的解釋16.1合同條款的解釋原則16.2合同條款的適用順序16.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，確保租賃行為的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，合法行使權(quán)利，履行義務(wù)。1.3合同定義本合同中所稱“租賃物”是指出租方出租給承租方使用的房屋或場(chǎng)地；“租金”是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。雙方對(duì)合同內(nèi)容已充分理解，自愿簽訂本合同。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______。租賃物的建筑面積為______平方米，具體范圍詳見附件一。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具備______等基本設(shè)施。租賃物的詳細(xì)描述及現(xiàn)狀照片見附件二。3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______等設(shè)備設(shè)施。設(shè)施設(shè)備的具體清單及維護(hù)保養(yǎng)要求見附件三。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限的開始日期以租賃物實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短。延長(zhǎng)或縮短租賃期限應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。租金的具體金額根據(jù)租賃物的面積、位置及市場(chǎng)行情等因素確定。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。租金調(diào)整的具體方案由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物交付給承租方。交付時(shí)，租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。驗(yàn)收內(nèi)容包括租賃物的設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。6.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如租賃物不符合約定條件，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方未按時(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議，視為租賃物符合約定條件。第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并及時(shí)維修維護(hù)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物。7.3租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第八章：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物安全適用。對(duì)于非承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、小修等，以保持租賃物的良好狀態(tài)。8.3維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)的具體程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在附件中列明。緊急情況下，承租方可先行維修，事后提供相應(yīng)憑證，由出租方報(bào)銷合理費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需根據(jù)違約情況支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的______%。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約之日起______天內(nèi)支付。逾期支付違約金的，應(yīng)按日支付遲延履行金。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與后果合同可在雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)解除。解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止的情形合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商解除或一方違約等情形終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______房屋管理部門備案。備案不影響合同的生效。12.3合同的公示合同備案后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示，以便公眾查詢。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______日期：______13.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：______日期：______13.3簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1租賃物平面圖租賃物平面圖作為合同不可分割的一部分，詳細(xì)展示了租賃物的布局和尺寸。14.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單列明了租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和狀況。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、出租方和承租方的身份證明等，均為合同的有效組成部分。第十五章：補(bǔ)充條款15.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況在本章中約定特別事項(xiàng)，如寵物政策、裝修限制等。15.2附加條款附加條款包括但不限于保險(xiǎn)要求、安全規(guī)定等，應(yīng)詳細(xì)列明并作為合同的一部分。15.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力