商場場地租賃合同2024年

商場場地租賃合同2024年甲方（出租方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________地址：_________________________乙方（承租方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________地址：_________________________鑒于甲方為商場場地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的商場場地進(jìn)行商業(yè)活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃場地甲方同意將其位于_______的商場場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。租賃場地的具體位置、面積和設(shè)施詳見附件一。第二條租賃用途乙方承諾將租賃場地僅用于_______（具體商業(yè)用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第三條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第五條保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元。保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條租賃場地的交付與返還甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃場地按約定條件交付給乙方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按原狀返還租賃場地。第七條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃場地的公共區(qū)域維修，乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常保養(yǎng)和非公共區(qū)域的維修。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并及時通知甲方進(jìn)行必要的維修。第八條裝修與改造如乙方需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得破壞租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合商場的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須符合甲方的商業(yè)管理要求。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單（注：以上為租賃合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）正文結(jié)束。第十六條商場管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、衛(wèi)生清潔等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場的統(tǒng)一營銷活動和促銷安排。第十七條營業(yè)時間商場的營業(yè)時間為每日_______至_______。乙方應(yīng)在此時間段內(nèi)正常營業(yè)，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更營業(yè)時間。第十八條安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)保證其租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全和衛(wèi)生清潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)定期接受甲方的安全檢查和衛(wèi)生檢查。第十九條公共設(shè)施使用乙方有權(quán)使用商場的公共設(shè)施，包括電梯、扶梯、停車場等。乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第二十條廣告宣傳乙方在商場內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定和管理。乙方的廣告宣傳不得損害甲方或商場的形象。第二十一條商場改造與升級甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商場進(jìn)行改造與升級。因商場改造與升級影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。第二十二條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報備至相關(guān)房屋管理部門。第二十三條附加條款（根據(jù)實(shí)際情況，雙方可在此條款中約定其他事項(xiàng)。）一、附件列表：附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：商場管理規(guī)定。附件三：保證金收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或保證金，視為違約行為。乙方違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約行為。甲方未按合同約定提供租賃場地或必要的服務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。商場管理規(guī)定：指甲方為維護(hù)商場秩序、保障商戶權(quán)益而制定的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取滯納金。如乙方違反商場管理規(guī)定，甲方可要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。如甲方需對商場進(jìn)行改造與升級，