2024版煙臺(tái)房屋買賣合同

2024版煙臺(tái)房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋權(quán)屬證明第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗(yàn)收第六章：房屋過戶及權(quán)屬變更6.1過戶時(shí)間及程序6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬變更登記第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于煙臺(tái)市的房屋。1.3合同效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并按合同約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款通過______方式支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無重大質(zhì)量問題。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六章：房屋過戶及權(quán)屬變更6.1過戶時(shí)間及程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更登記房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成權(quán)屬變更登記。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于甲方延遲交付房屋、乙方延遲支付房款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度向守約方支付違約金，具體金額為違約部分房款的______%。7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至煙臺(tái)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、權(quán)屬證明文件等，是合同不可分割的一部分。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字）：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同的備案12.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至煙臺(tái)市房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密信息在合同履行過程中，雙方可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后______天內(nèi)通知另一方。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。15.2合同條款沖突合同條款之間發(fā)生沖突的，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且符合合同目的的方式解決。第十六章：附加條款16.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中約定特別事項(xiàng)。16.2生效條件特別約定作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十七章：房屋交接清單17.1交接內(nèi)容甲方應(yīng)提供房屋交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、物業(yè)管理資料等。17.2交接確認(rèn)乙方在交接時(shí)應(yīng)檢查清單內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字。第十八章：房屋維修基金18.1維修基金歸屬甲方應(yīng)明確房屋維修基金的歸屬及使用情況。18.2維修基金結(jié)算房屋交易完成后，維修基金的結(jié)算應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九章：房屋裝修及附屬設(shè)施19.1裝修狀況甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的裝修狀況及附屬設(shè)施情況。19.2裝修及設(shè)施交付房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證裝修及附屬設(shè)施與合同約定相符。第二十章：合同的補(bǔ)充與修改20.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件、傳真等