工廠物業(yè)管理合同(2024版)

工廠物業(yè)管理合同(2024版)甲方（物業(yè)管理公司）：______________________地址：______________________________________法定代表人（主要負責人）：________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（工廠業(yè)主）：_______________________地址：______________________________________法定代表人（主要負責人）：________________聯(lián)系電話：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本物業(yè)管理合同，共同遵守。第一條合同目的1.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，確保乙方工廠區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、設(shè)施維護等管理工作。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：______________________________2.2物業(yè)類型：______________________________2.3物業(yè)坐落位置：__________________________2.4物業(yè)管理區(qū)域：__________________________2.5物業(yè)建筑面積：__________________________第三條服務內(nèi)容3.1甲方提供的服務包括但不限于：-環(huán)境衛(wèi)生管理；-安全秩序維護；-設(shè)施設(shè)備維護；-綠化管理；-客戶服務；-其他雙方約定的服務。3.2甲方應保證服務質(zhì)量，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條服務期限4.1本合同服務期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第五條服務費用5.1物業(yè)管理服務費按以下方式計算：-按建筑面積計算，每平方米每月______元；-按其他方式計算，具體為______________________。5.2物業(yè)管理服務費支付方式為______________________。5.3乙方應于每月______日前支付當月物業(yè)管理服務費。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。6.2甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。6.3甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質(zhì)量。6.4甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，并接受乙方的監(jiān)督。第七條乙方的權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務，并提出合理化建議。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。7.3乙方應按時支付物業(yè)管理服務費。7.4乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。第八條設(shè)施設(shè)備的維護和更新8.1甲方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。8.2對于需要更新或大修的設(shè)施設(shè)備，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。第九條安全管理9.1甲方應制定并實施物業(yè)區(qū)域的安全管理制度。9.2甲方應配備必要的安全設(shè)施和人員，確保物業(yè)區(qū)域的安全。第十條環(huán)境衛(wèi)生管理10.1甲方應保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行垃圾清理和環(huán)境消毒。10.2甲方應合理設(shè)置垃圾收集點，并及時清運垃圾。第十一條綠化管理11.1甲方應負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，保證綠化植物的生長和美觀。11.2甲方應定期對綠化植物進行修剪、施肥和病蟲害防治。第十二條違約責任12.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。12.2乙方未按時支付物業(yè)管理服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十三條合同的變更和解除13.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。13.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：-一方嚴重違反合同約定；-一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；-物業(yè)被征收、征用或拆遷；-其他法律規(guī)定的情形。第十四條爭議解決14.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1雙方約定的其他事項：______________。15.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。第十六條本合同的生效16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（主要負責人）簽字：______日期：_______________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（主要負責人）簽字：______日期：_______________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十七條合同的續(xù)簽17.1本合同期滿前30日內(nèi)，甲乙雙方應協(xié)商是否續(xù)簽物業(yè)管理合同。17.2經(jīng)協(xié)商同意續(xù)簽的，雙方應重新簽訂物業(yè)管理合同。17.3協(xié)商不成的，本合同期滿即行終止。第十八條特別約定18.1甲方在提供物業(yè)管理服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的財產(chǎn)和人身安全。18.2乙方應積極配合甲方的物業(yè)管理工作，不得妨礙甲方的正常服務。第十九條保密條款19.1甲乙雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。第二十條通知與送達20.1甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。20.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，送達地址以本合同所列地址為準。第二十一條附件21.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行和解決本合同爭議，均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同生效23.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（主要負責人）簽字：______日期：_______________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（主要負責人）簽字：______日期：_______________________________附件及其他補充說明一、附件列表：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件物業(yè)管理服務項目清單物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理服務標準物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全管理制度物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理制度二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為包括但不限于：-未按合同約定提供物業(yè)管理服務；-未按合同約定收取物業(yè)管理服務費；-未按合同約定維護和保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備。2.2乙方違約行為包括但不限于：-未按合同約定支付物業(yè)管理服務費；-違反物業(yè)管理服務標準；-妨礙甲方正常提供物業(yè)管理服務。2.3違約行為的認定應由違約方提供相關(guān)證據(jù)，必要時可申請仲裁或法院裁決。三、法律名詞及解釋：3.1物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、設(shè)施維護等服務。3.2公共設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備。3.3物業(yè)管理服務費：指甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.4違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1物業(yè)管理服務費支付問題：若乙方未按時支付物業(yè)管理服務費，甲方有權(quán)按合同約定收取違約金。4.2公共設(shè)施設(shè)備維護問題：甲方應定期對公共設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。4.3環(huán)境衛(wèi)生問題：甲方應保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，及時處理垃圾和廢棄物。4.4安全管理問題：甲方應加強物業(yè)區(qū)域的安全巡查，及時處理安全隱患。五、所有應用場景：5.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理：甲方應提供日常的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、設(shè)