2024版房屋抵債合同書范本

2024版房屋抵債合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：債務(wù)人與債權(quán)人2.1債務(wù)人的資格與責(zé)任2.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：抵債房屋3.1抵債房屋的描述3.2抵債房屋的權(quán)屬3.3抵債房屋的現(xiàn)狀與評估第四章：抵債金額與方式4.1抵債金額的確定4.2抵債方式的選擇4.3抵債金額與債務(wù)的沖抵第五章：抵債房屋的交付5.1交付的條件5.2交付的時間與程序5.3交付的確認第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3抵債房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的處理方式7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1債務(wù)人簽字11.2債權(quán)人簽字11.3見證人簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確債務(wù)人與債權(quán)人之間關(guān)于房屋抵債的法律關(guān)系，確保債務(wù)清償?shù)暮戏ㄐ?、有效性?.2適用范圍本合同適用于債務(wù)人以其合法擁有的房屋抵償所欠債權(quán)人的債務(wù)。1.3術(shù)語定義1.3.1“債務(wù)人”指因欠債而提供房屋抵債的一方。1.3.2“債權(quán)人”指有權(quán)接受房屋抵債以清償債務(wù)的一方。1.3.3“抵債房屋”指債務(wù)人用于抵償債務(wù)的房屋。第二章：債務(wù)人與債權(quán)人2.1債務(wù)人的資格與責(zé)任2.1.1債務(wù)人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.1.2債務(wù)人應(yīng)確保抵債房屋無其他權(quán)利負擔(dān)。2.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同約定履行抵債。2.2.2債權(quán)人應(yīng)按照合同約定接受抵債房屋。2.3雙方的基本信息2.3.1債務(wù)人和債權(quán)人的姓名（或名稱）、地址、聯(lián)系方式等。第三章：抵債房屋3.1抵債房屋的描述3.1.1抵債房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等。3.2抵債房屋的權(quán)屬3.2.1抵債房屋的所有權(quán)證明文件及其編號。3.3抵債房屋的現(xiàn)狀與評估3.3.1抵債房屋的當(dāng)前使用狀況和維護情況。3.3.2抵債房屋的評估價值及其評估報告。第四章：抵債金額與方式4.1抵債金額的確定4.1.1抵債金額應(yīng)根據(jù)債務(wù)總額及抵債房屋的評估價值確定。4.2抵債方式的選擇4.2.1雙方可協(xié)商選擇一次性抵債或分期抵債。4.3抵債金額與債務(wù)的沖抵4.3.1抵債完成后，相應(yīng)金額的債務(wù)視為清償。4.3.2如抵債金額超過債務(wù)總額，債權(quán)人應(yīng)退還差額。第五章：抵債房屋的交付5.1交付的條件5.1.1債務(wù)人應(yīng)確保抵債房屋符合交付條件，無權(quán)利瑕疵。5.2交付的時間與程序5.2.1雙方應(yīng)約定具體的交付時間和交付程序。5.3交付的確認5.3.1抵債房屋交付后，雙方應(yīng)簽署交付確認書。第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1.1抵債房屋交付后，債務(wù)人對房屋的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人。6.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2.1債權(quán)人接受抵債房屋后，對房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。6.3抵債房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移6.3.1抵債房屋交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至債權(quán)人。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.1.1債務(wù)人未按合同約定交付抵債房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。7.1.2債權(quán)人未按合同約定接受抵債房屋或未按約定退還差額的，視為違約。7.2違約的處理方式7.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他法律允許的措施。7.3違約的賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方可就合同內(nèi)容的變更達成書面補充協(xié)議。8.2合同的解除8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同的終止8.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止。8.3.2合同解除或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同取得的財產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因合同引起的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)予以回應(yīng)。9.2.2雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效條件還包括滿足法律規(guī)定的其他條件。10.2合同的解釋權(quán)10.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。10.3.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.3本合同一式______份，債務(wù)人和債權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等