二手房交易見證協議：2024年標準化版本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易見證協議：2024年標準化版本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3見證方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間及流程4.1交易時間4.2交易流程第五條產權過戶5.1產權過戶時間5.2產權過戶費用5.3產權過戶責任第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付費用第七條保證金及違約金7.1保證金7.2違約金第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密違約第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋權屬證明13.2交易雙方身份證明13.3付款憑證第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系電話：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系電話：_______，地址：_______。丙方名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯系電話：_______，地址：_______。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋性質：_______（如：住宅、商業(yè)等）。房屋的總建面為_______平方米，套內建面為_______平方米，建筑結構：_______，房屋層數：_______層，所在樓層：_______層。2.2房屋權屬證明：（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）如有共有權人，應提供共有權人同意出售的證明文件；（4）房屋不存在任何抵押、查封等權利限制的證明文件。2.3房屋現狀：甲方保證房屋現狀如下：（1）房屋現有_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，_______個廚房；（2）房屋現有設施設備：_______（具體設施設備名稱）；（3）房屋裝修情況：_______（裝修風格、材料等）；（4）房屋是否存在瑕疵、損壞等情況：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付房價的方式如下：（1）現金支付：人民幣_______元整；（2）轉賬支付：人民幣_______元整；（3）其他支付方式：_______。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易總價支付給甲方。第四條交易時間及流程4.1交易時間：本房屋的交易時間為_______年_______月_______日。4.2交易流程：（1）乙方支付房價；（2）甲方提供房屋權屬證明文件；（3）乙方和丙方進行房屋查驗；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房屋交付；（6）乙方支付保證金（如有）。第五條產權過戶5.1產權過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶費用：產權過戶所產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協商承擔。具體費用雙方可根據實際情況協商確定。5.3產權過戶責任：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）乙方應按照約定時間支付房價，并配合辦理產權過戶手續(xù)；（3）丙方應見證整個產權過戶過程，并確保過戶手續(xù)的合法性。第六條房屋交付6.1交付時間：本房屋的交付時間為產權過戶完成后_______個工作日內。6.2交付條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件已辦理完畢；（2）房屋已解除抵押、查封等權利限制；（3）房屋現狀與本合同第二條所述一致。6.3交付費用：（1）水電費：人民幣_______元整；（2）物業(yè)管理費：人民幣_______元整；（3）其他費用：_______。第七條保證金及違約金7.1保證金：乙方應在房屋交付時向甲方支付人民幣_______元整作為保證金。7.2違約金：如甲方未按照本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。如乙方未按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并書面簽署。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同，應簽署書面協議。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等不宜公開的信息。10.2保密期限：本保密條款的保密期限為_______年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。10.3保密違約：如任何一方違反本保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額的兩倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式見第八條。第十二條其他約定12.1房屋維修責任：交付后，房屋的正常使用范圍內的維修責任由乙方承擔，非正常使用或人為損壞造成的維修費用由甲方承擔。12.2物業(yè)費用承擔：自交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。12.3戶口遷移：甲方應在本合同約定的交付時間前，將房屋內的戶口遷出。如甲方未能遷出戶口，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。第十三條附件13.1房屋權屬證明：附件一：房屋所有權證復印件。附件二：土地使用權證復印件。13.2交易雙方身份證明：附件三：甲方身份證復印件。附件四：乙方身份證復印件。13.3付款憑證：附件五：付款憑證復印件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明的重要文件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：土地使用權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為土地使用權證明的重要文件，用于證明甲方對土地的合法使用權。附件三：甲方身份證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于證明甲方的身份信息，確保合同簽署的真實性。附件四：乙方身份證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于證明乙方的身份信息，確保合同簽署的真實性。附件五：付款憑證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為乙方支付房價的憑證，用于證明付款的真實性和金額的正確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未保證房屋權屬清晰，未解除房屋的抵押、查封等權利限制等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按約定時間支付房價，未配合辦理產權過戶手續(xù)等。3.丙方未按照本合同約定履行義務，如未見證整個產權過戶過程，或過戶手續(xù)存在瑕疵等。責任認定：1.違約金：如甲方未按照本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。如乙方未按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權解除本合同，并按照合同約定追究違約方的責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內提供清晰、完整的房屋所有權證和土地使用權證，導致產權過戶手續(xù)無法順利進行，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整，并承擔因未能過戶導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權人對其房屋擁有合法所有權的書面文件。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權人對其土地擁有合法使用權的書面文件。3.產權過戶：指房屋所有權或土地使用權從一方轉移到