二手房買賣分期付款執(zhí)行合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣分期付款執(zhí)行合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2首期付款金額及期限3.3后續(xù)分期付款金額及期限3.4付款方式及賬戶信息第四條：分期付款利息及費(fèi)用4.1分期付款利息計(jì)算方式4.2買受人支付的其他費(fèi)用第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋出租約定第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3分期付款計(jì)劃表第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指甲方所擁有的，已辦理房屋所有權(quán)證，位于____________（房屋位置），建筑面積為_(kāi)___________平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的二手房位于____________（詳細(xì)地址），該房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為_(kāi)___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米，公共部位和公共設(shè)施的分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___________平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料。第三條：分期付款方式及期限3.1分期付款總額乙方購(gòu)買甲方二手房的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2首期付款金額及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為首期付款。3.3后續(xù)分期付款金額及期限乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，于規(guī)定的期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。具體分期付款金額及期限如下：（1）分期付款金額：____________元，付款期限：____________；（2）分期付款金額：____________元，付款期限：____________；（3）分期付款金額：____________元，付款期限：____________；（4）分期付款金額：____________元，付款期限：____________；（5）分期付款金額：____________元，付款期限：____________。3.4付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________；賬號(hào)：____________；銀行：____________。第四條：分期付款利息及費(fèi)用4.1分期付款利息計(jì)算方式乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：按逾期金額的____________%逐日計(jì)算。4.2買受人支付的其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同失效條件合同依法解除、終止或者被確認(rèn)無(wú)效的，本合同失效。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋交易過(guò)程中，甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋出租約定如甲方在過(guò)戶前將房屋出租，應(yīng)事先通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)出租事宜。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________。第十四條：合同正本份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及保管方本合同副本份數(shù)另行約定，由____________方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證明的原件內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的身份證明的原件內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。附件3：分期付款計(jì)劃表附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出分期付款的總額、首期付款金額及期限、后續(xù)分期付款金額及期限等信息，以便乙方了解付款的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，作為對(duì)乙方因延遲交房而造成的損失的補(bǔ)償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能在約定的分期付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的分期付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，作為對(duì)甲方因延遲收款而造成的損失的補(bǔ)償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，且非首次交易的住宅房屋。2.分期付款：指買受人將總價(jià)款分多個(gè)期限支付給出賣人的付款方式。3.違約金