2024年度房地產(chǎn)一次性付款購(gòu)房合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)一次性付款購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：詳細(xì)名稱1.2乙方（買方）：詳細(xì)名稱1.3房地產(chǎn)：詳細(xì)地址及房產(chǎn)證號(hào)1.4房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）元整（小寫）元第二條購(gòu)房方式2.1乙方選擇一次性付款方式購(gòu)買甲方名下的房地產(chǎn)。第三條房?jī)r(jià)及支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）元整（小寫）元，作為購(gòu)房款。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后，按照雙方約定的時(shí)間，將房地產(chǎn)交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條附加條款11.1如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方（賣方）：13.2乙方（買方）：第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3房地產(chǎn)：1.4房?jī)r(jià)：第二條購(gòu)房方式2.1乙方選擇一次性付款方式購(gòu)買甲方名下的房地產(chǎn)。第三條房?jī)r(jià)及支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣大寫X元整，小寫X元，作為購(gòu)房款。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后，按照雙方約定的時(shí)間，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的部分。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，如需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，違約方應(yīng)支付應(yīng)付房款總價(jià)款的1%作為違約金。7.3如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付房款總價(jià)款的1%作為違約金。7.4如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款總價(jià)款的1%作為違約金。7.5違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。11.2附件應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方（賣方）：13.2乙方（買方）：第十四條合同簽署日期14.1本合同簽署日期為2024年月日。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為（合同簽署的具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)文件附件六：稅費(fèi)繳納憑證附件七：合同變更或解除協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的房地產(chǎn)的合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可見，無任何涂改痕跡。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的合法有效的身份證復(fù)印件，清晰可見，無任何涂改痕跡。3.購(gòu)房款支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單：甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀無誤。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)文件：甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。6.稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納的稅費(fèi)的憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.合同變更或解除協(xié)議：甲乙雙方簽署的關(guān)于本合同變更或解除的協(xié)議，應(yīng)以書面形式作出。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方簽署的關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式及管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，均視為違約行為。2.甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，均視為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等文件存在虛假、偽造等情況，視為違約行為。4.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，若違約金仍不足以彌補(bǔ)乙方損失，乙方還可以要求甲方支付額外的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)及土地，具體地址及房產(chǎn)證號(hào)詳見本合同第一條。2.房?jī)r(jià)：指本合同涉及的房地產(chǎn)的買賣價(jià)格，具體金額詳見本合同第三條。3.一次性付款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定一次性向甲方支付購(gòu)房