2024年房產(chǎn)銷售與回購標(biāo)準(zhǔn)化合同文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售與回購標(biāo)準(zhǔn)化合同文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（回購方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)銷售2.1銷售價格2.2付款方式及期限2.3房產(chǎn)交付時間及條件第三條：房產(chǎn)回購3.1回購價格3.2回購時間及條件3.3回購付款方式第四條：合同的履行4.1甲方履行義務(wù)4.2乙方履行義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)9.3稅費承擔(dān)第十條：隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限第十一條：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2銷售與回購協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指_______（甲方全稱），具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（回購方）：指_______（乙方全稱），愿意購買并按約定條件回購房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號：_______。第二條：房產(chǎn)銷售2.1銷售價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為房產(chǎn)定金，剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）于房產(chǎn)過戶完成后支付。2.3房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第三條：房產(chǎn)回購3.1回購價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的回購價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2回購時間及條件：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方提出書面回購要求，回購價格為雙方約定的銷售價格。3.3回購付款方式：甲方應(yīng)在收到乙方支付的回購款項后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條：合同的履行4.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間支付銷售款項及回購款項，并按照約定條件接受房產(chǎn)的交付。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為銷售價格的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時間支付銷售款項或回購款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為銷售價格的_______%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險：房產(chǎn)在過戶前由甲方投保，過戶后由乙方投保，保險費用由乙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)：房產(chǎn)在過戶前由甲方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)，過戶后由乙方負(fù)責(zé)。9.3稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)（甲方或乙方）。第十條：隱私保護10.1保護范圍：雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密。10.2保護期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，不得使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在履行過程中的商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2銷售與回購協(xié)議書：雙方簽訂的銷售與回購協(xié)議書作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。14.2銷售與回購協(xié)議書：雙方簽訂的銷售與回購協(xié)議書作為合同附件，協(xié)議書中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的銷售價格、付款方式、交付時間及條件等條款。14.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、稅費支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為銷售價格的5%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時間支付銷售款項或回購款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為銷售價格的5%。說明三：法律名詞及解釋1.甲方（銷售方）：指具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方（回購方）：指愿意購買并按約定條件回購房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于指定地址，面積為指定平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為準(zhǔn)。4.銷售價格