員工住宿物業(yè)管理與維護服務(wù)合同范本2024

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員工住宿物業(yè)管理與維護服務(wù)合同范本2024本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理1.1.1物業(yè)設(shè)施管理1.1.2物業(yè)設(shè)備維護1.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理1.2員工住宿服務(wù)1.2.1住宿設(shè)施提供1.2.2住宿環(huán)境維護1.2.3住宿安全管理2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1建筑物本體2.1.2公共區(qū)域2.1.3附屬設(shè)施2.2員工住宿服務(wù)范圍2.2.1住宿房間2.2.2公共設(shè)施2.2.3附屬服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)質(zhì)量與標準4.1物業(yè)管理質(zhì)量標準4.2員工住宿服務(wù)質(zhì)量標準5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用5.2員工住宿服務(wù)費用5.3費用支付方式6.維修責任6.1物業(yè)設(shè)施維修責任6.2住宿設(shè)施維修責任7.安全保障7.1物業(yè)管理安全保障7.2住宿安全管理保障8.保險責任8.1物業(yè)保險責任8.2住宿保險責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2住宿服務(wù)方違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責任14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言文字14.3合同附件第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理1.1.1物業(yè)設(shè)施管理包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護、檢查、保養(yǎng)等工作。1.1.2物業(yè)設(shè)備維護包括但不限于電梯、消防、供水供電、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。1.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護等工作。1.2員工住宿服務(wù)1.2.1住宿設(shè)施提供包括但不限于提供住宿房間、床鋪、家具、生活用品等。1.2.2住宿環(huán)境維護包括但不限于住宿區(qū)的安全管理、公共設(shè)施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2.3住宿安全管理包括但不限于住宿區(qū)的出入管理、消防安全、應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行等。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍包括建筑物本體、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.1.1建筑物本體包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等工作。2.1.2公共區(qū)域包括但不限于大廳、走廊、電梯間、樓梯間等。2.1.3附屬設(shè)施包括但不限于停車場、充電樁、運動設(shè)施等。2.2員工住宿服務(wù)范圍包括住宿房間、公共設(shè)施、附屬服務(wù)等。2.2.1住宿房間包括但不限于房間結(jié)構(gòu)、家具、生活用品等。2.2.2公共設(shè)施包括但不限于食堂、浴室、洗衣房、休閑娛樂設(shè)施等。2.2.3附屬服務(wù)包括但不限于供暖、供電、供水、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同終止日期為合同約定的服務(wù)期滿之日。4.服務(wù)質(zhì)量與標準4.1物業(yè)管理質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的標準。4.2員工住宿服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的標準。5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用按雙方約定的收費標準支付。5.2員工住宿服務(wù)費用按雙方約定的收費標準支付。5.3費用支付方式為每月支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。6.維修責任6.1物業(yè)設(shè)施維修責任由物業(yè)管理方承擔。6.2住宿設(shè)施維修責任由住宿服務(wù)方承擔。7.安全保障7.1物業(yè)管理安全保障包括但不限于消防安全、應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行、安全設(shè)施的維護保養(yǎng)等。7.2住宿安全管理保障包括但不限于住宿區(qū)的出入管理、消防安全、應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行等。8.保險責任8.1物業(yè)保險責任由物業(yè)管理方負責，包括但不限于物業(yè)建筑物、設(shè)施設(shè)備及第三者責任保險。8.2住宿保險責任由住宿服務(wù)方負責，包括但不限于住宿安全、物品丟失等保險。9.合同變更與解除9.1合同變更條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、不可抗力等因素。9.2合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定、不可抗力等因素。10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、未按時支付費用等。10.2住宿服務(wù)方違約責任包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、未按時支付費用等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約保密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言文字：本合同采用中文書寫。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)標準、費用明細等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：員工住宿物業(yè)管理與維護服務(wù)合同詳細服務(wù)內(nèi)容列表附件二：物業(yè)管理質(zhì)量標準規(guī)范附件三：員工住宿服務(wù)質(zhì)量標準規(guī)范附件四：物業(yè)管理費用明細表附件五：員工住宿服務(wù)費用明細表附件六：保險條款及保險單附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決方式及調(diào)解機構(gòu)信息附件九：合同修改記錄附件十：合同附件目錄附件一詳細要求和說明：本附件詳細列出員工住宿物業(yè)管理與維護服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、物業(yè)設(shè)備維護、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的服務(wù)項目。附件二詳細要求和說明：本附件列出物業(yè)管理質(zhì)量的標準規(guī)范，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護、檢查、保養(yǎng)等方面的要求。附件三詳細要求和說明：本附件列出員工住宿服務(wù)質(zhì)量的標準規(guī)范，包括但不限于住宿設(shè)施提供、住宿環(huán)境維護、住宿安全管理等方面的要求。附件四詳細要求和說明：本附件詳細列出物業(yè)管理費用的明細，包括但不限于各項服務(wù)的收費標準、收費方式等。附件五詳細要求和說明：本附件詳細列出員工住宿服務(wù)費用的明細，包括但不限于各項服務(wù)的收費標準、收費方式等。附件六詳細要求和說明：本附件為保險條款及保險單，包括但不限于物業(yè)保險責任、住宿保險責任等方面的內(nèi)容。附件七詳細要求和說明：本附件為保密協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約保密責任等方面的內(nèi)容。附件八詳細要求和說明：本附件詳細列出爭議解決方式及調(diào)解機構(gòu)信息，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等方面的內(nèi)容。附件九詳細要求和說明：本附件為合同修改記錄，包括但不限于合同修改的時間、修改的內(nèi)容等方面的內(nèi)容。附件十詳細要求和說明：本附件為合同附件目錄，詳細列出所有附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、未按時支付費用等。責任認定標準為違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任。2.住宿服務(wù)方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、未按時支付費用等。責任認定標準為違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若住宿服務(wù)方未按約定提供住宿設(shè)施，導(dǎo)致員工無法正常住宿，則住宿服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方共同違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于雙方未按約定履行合同義務(wù)、違反合同條款等。責任認定標準為雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，則雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)建筑物及附屬設(shè)施進行日常維護、檢查、保養(yǎng)等工作。2.住宿服務(wù)：指為員工提供住宿設(shè)施、公共設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。3.保險責任：指在合同約定的范圍內(nèi)，保險人對