2024年版房產(chǎn)交易擔(dān)保中介服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)交易擔(dān)保中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2擔(dān)保中介服務(wù)1.3合同當(dāng)事人第二條房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價(jià)格與支付方式第三條擔(dān)保中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限第四條擔(dān)保中介的服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條合同的履行5.1房產(chǎn)交易雙方義務(wù)5.2擔(dān)保中介服務(wù)義務(wù)5.3交易流程與時(shí)間安排第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任7.2擔(dān)保中介的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1信息披露13.2配合與協(xié)助13.3InspectionandAcceptance13.4TransferofRightsandInterests13.5Severability第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易：本合同所稱房產(chǎn)交易，是指買方（甲方）購買賣方（乙方）名下的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房價(jià)款，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。1.2擔(dān)保中介服務(wù)：本合同所稱擔(dān)保中介服務(wù)，是指擔(dān)保公司（丙方）在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易資金擔(dān)保、監(jiān)管及相關(guān)的配套服務(wù)。1.3合同當(dāng)事人：本合同的當(dāng)事人包括甲方（買方）、乙方（賣方）和丙方（擔(dān)保公司）。第二條房產(chǎn)交易的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。（3）房屋使用性質(zhì)：_______。2.2交易雙方信息：（1）甲方（買方）信息：名稱（或姓名）：_______；住所：_______；法定代表人（或自然人）：_______；聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（賣方）信息：名稱（或姓名）：_______；住所：_______；法定代表人（或自然人）：_______；聯(lián)系方式：_______。2.3交易價(jià)格與支付方式：（1）本合同約定的房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付房價(jià)款。第三條擔(dān)保中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易資金擔(dān)保、監(jiān)管及相關(guān)配套服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容：（1）對甲方支付的房價(jià)款進(jìn)行擔(dān)保和監(jiān)管；（2）在甲方支付房價(jià)款到賬后，按照本合同約定向乙方支付；（3）在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，向乙方支付房價(jià)款；（4）為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持。3.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條擔(dān)保中介的服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，向甲方收取人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1房產(chǎn)交易雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付房價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。5.2擔(dān)保中介服務(wù)義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，為甲方和乙方提供擔(dān)保中介服務(wù)；（2）丙方應(yīng)保證甲方支付的房價(jià)款的安全和專款專用；（3）丙方應(yīng)在甲方支付房價(jià)款到賬后，按照本合同約定向乙方支付。5.3交易流程與時(shí)間安排：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，丙方開始提供擔(dān)保中介服務(wù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方向乙方支付房價(jià)款。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同當(dāng)事人一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向其他當(dāng)事人提出書面變更請求，經(jīng)其他當(dāng)事人同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件：合同當(dāng)事人一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向其他當(dāng)事人提出書面解除請求，經(jīng)其他當(dāng)事人同意后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。（2）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。8.2擔(dān)保中介的違約責(zé)任：（1）丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的2%。（2）丙方未保證甲方支付的房價(jià)款的安全和?？顚Ｓ玫?，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生爭議后通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，合同當(dāng)事人可以向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如果合同當(dāng)事人泄露了保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，合同當(dāng)事人可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同當(dāng)事人一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向其他當(dāng)事人提出書面變更請求，經(jīng)其他當(dāng)事人同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同當(dāng)事人達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1信息披露：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向其他當(dāng)事人披露與合同履行有關(guān)的重要信息。13.2配合與協(xié)助：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)相互配合，協(xié)助履行合同。13.3InspectionandAcceptance：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向乙方支付房價(jià)款。13.4TransferofRightsandInterests：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方和乙方應(yīng)按照約定轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)利和利益。13.5Severability：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四條附件14.1附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、服務(wù)費(fèi)用收據(jù)等。14.2附件內(nèi)容說明：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：顯示房產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況，以及房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：證明買賣雙方的身份合法性，以及其有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：證明丙方已經(jīng)按照約定收取了服務(wù)費(fèi)用，以及服務(wù)費(fèi)用的具體金額。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件：證明房產(chǎn)已經(jīng)成功過戶到甲方名下。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：證明甲方已經(jīng)對房產(chǎn)進(jìn)行了驗(yàn)收，并且驗(yàn)收合格。6.雙方簽署的變更協(xié)議或解除協(xié)議：如果合同發(fā)生了變更或解除，該文件將作為證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付房價(jià)款。2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保中介服務(wù)。4.任何一方泄露了保密信息。1.甲方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。3.丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的2%。4.任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任