個(gè)人住宅租賃合作細(xì)則協(xié)議(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅租賃合作細(xì)則協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改動(dòng)4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與流程4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)5.3定期保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買與理賠7.租金遲延與違約7.1租金遲延支付的處罰7.2租賃方違約行為及其后果8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.房屋轉(zhuǎn)售9.1轉(zhuǎn)售通知9.2租賃終止與賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解與仲裁10.3法律訴訟11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.房屋交還13.1交還房屋的條件13.2房屋交還流程14.其他條款14.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定14.2訪客管理14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），每【周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金將每【期限】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為【百分比】%。調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃年度開始時(shí)生效。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2提前終止租賃的條件乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3續(xù)租條款如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、排水系統(tǒng)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔。3.3裝修與改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。如乙方需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2押金退還條件與流程租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋符合租賃條件后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在【響應(yīng)期限】內(nèi)作出響應(yīng)并安排維修。5.3定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任租賃雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)購買與理賠乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合甲方對(duì)租賃方的要求。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方與轉(zhuǎn)租方的租金分配事宜自行協(xié)商解決，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋轉(zhuǎn)售9.1轉(zhuǎn)售通知如乙方在租賃期間欲將房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。9.2租賃終止與賠償甲方在收到乙方轉(zhuǎn)售通知后，有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。如甲方因乙方轉(zhuǎn)售受到損失，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。13.房屋交還13.1交還房屋的條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)應(yīng)符合租賃時(shí)的狀態(tài)。13.2房屋交還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后【交還期限】內(nèi)將房屋交還給甲方。如有需要，甲方應(yīng)在【協(xié)助搬遷期限】內(nèi)協(xié)助乙方完成搬遷。14.其他條款14.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。寵物不得影響鄰里和諧及房屋的正常使用。14.2訪客管理乙方應(yīng)對(duì)其邀請(qǐng)的訪客負(fù)責(zé)，確保訪客不違反本合同的約定。如訪客違反本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細(xì)信息詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、樓層、配套設(shè)施等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式的詳細(xì)記錄。附件三：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任的詳細(xì)記錄。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的金額、支付時(shí)間、退還條件、退還流程等內(nèi)容。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的期限、租金、轉(zhuǎn)租方的信息等內(nèi)容。附件六：房屋轉(zhuǎn)售通知詳細(xì)列出轉(zhuǎn)售的通知時(shí)間、轉(zhuǎn)售的條件等內(nèi)容。附件七：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，證明乙方已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：寵物飼養(yǎng)同意書如果乙方飼養(yǎng)寵物，需要提供寵物飼養(yǎng)的同意書，詳細(xì)列出寵物的種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等內(nèi)容。附件九：訪客管理記錄記錄訪客的姓名、來訪時(shí)間、來訪目的等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.延遲交付房屋或房屋不符合約定條件。2.未按時(shí)提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：1.未按時(shí)支付租金。2.未按照約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞。3.未按時(shí)交還房屋或交還時(shí)房屋不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的租金損失。說明三：法律名詞及解