土地使用協(xié)議：生態(tài)旅游項(xiàng)目用地租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地使用協(xié)議：生態(tài)旅游項(xiàng)目用地租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條土地使用與管理5.1土地使用規(guī)定5.2環(huán)保要求5.3景觀保護(hù)第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間設(shè)施維修6.2租賃期滿設(shè)施交接第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于（具體地址），東至（具體方位），南至（具體方位），西至（具體方位），北至（具體方位）。土地四至清晰，界址明確。1.2土地面積本合同租賃土地的總面積為（面積數(shù)字）平方米，土地形狀為（描述土地形狀），實(shí)際面積以甲方提供的《土地使用權(quán)證》載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方根據(jù)合同約定，在租賃土地上進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于旅游觀光、休閑娛樂(lè)、生態(tài)修復(fù)、環(huán)境保護(hù)等符合生態(tài)旅游項(xiàng)目特點(diǎn)的相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為（租金金額）元/年。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“土地租賃租金”。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，保證租賃土地的使用符合生態(tài)旅游項(xiàng)目的相關(guān)要求，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方租賃土地的使用提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常開(kāi)展生態(tài)旅游項(xiàng)目。第五條土地使用與管理5.1土地使用規(guī)定乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。5.2環(huán)保要求乙方在進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的影響降至最低。5.3景觀保護(hù)乙方在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)周邊自然景觀和人文景觀，不得破壞原有風(fēng)貌。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間設(shè)施維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃土地上設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2租賃期滿設(shè)施交接租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地上所有設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等法律效力。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同終止后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定使用土地的；（3）擅自改變土地用途的；（4）違反環(huán)保要求的；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為第一優(yōu)先選擇，乙方所在地的人民法院為第二優(yōu)先選擇。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。13.2法律解釋本合同的解釋，應(yīng)遵循合同語(yǔ)言文字的原意，遵循合同的整體內(nèi)容，尊重合同訂立的背景和客觀實(shí)際情況。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：《土地使用權(quán)證》、《租賃土地現(xiàn)狀圖》、《生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案》等。14.3合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，乙方應(yīng)核查土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：《租賃土地現(xiàn)狀圖》詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的四至、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等信息，以便乙方了解租賃土地的實(shí)際狀況。附件3：《生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案》詳細(xì)要求：生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案應(yīng)包括項(xiàng)目的總體布局、建設(shè)內(nèi)容、環(huán)保措施、景觀保護(hù)等方面的詳細(xì)規(guī)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃年度開(kāi)始前未支付租金，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃土地上建設(shè)與生態(tài)旅游項(xiàng)目無(wú)關(guān)的建筑物，甲方可以要求乙方拆除違法建筑，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)核查甲方提供的土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保租賃土地的合法性。2.生態(tài)旅游項(xiàng)目：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)