青島市房屋買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于青島市__________區(qū)（縣），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2乙方購(gòu)買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（詳細(xì)描述支付房?jī)r(jià)款的方式、時(shí)間、金額等）第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時(shí)間及條件：（詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間、條件等）第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：（詳細(xì)描述居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等）第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。5.2丙方如未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的2%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定（如有其他約定，可在此條款中補(bǔ)充）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等信息，確保雙方對(duì)房屋的描述一致。解決辦法：雙方可以實(shí)地查看房屋，并向房產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以確保房屋基本情況的真實(shí)性。2.明確房?jī)r(jià)款及支付方式：在合同中應(yīng)明確房?jī)r(jià)款的具體金額及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。解決辦法：雙方可以商定房?jī)r(jià)款支付的具體安排，并在合同中予以明確。如有需要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助制定支付條款。3.辦理過戶及交付：甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。同時(shí)，明確房屋交付的時(shí)間和條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。如有需要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶和交付事宜。4.支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。如有需要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理居間服務(wù)費(fèi)用的支付事宜。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方或丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。如有需要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理違約事宜。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式。如有需要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理爭(zhēng)議事宜。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易，作為雙方交易的依據(jù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間房屋買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商出售房屋給個(gè)人時(shí)，作為雙方交易的依據(jù)。3.房產(chǎn)中介公司與個(gè)人之間房屋買賣：適用于房產(chǎn)中介公司作為第三方參與房屋買賣交易，為買賣雙方提供居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬及使用情況，如停車位、儲(chǔ)藏室、配套設(shè)施等。2.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)描述房屋交付的具體時(shí)間、條件和要求。3.房屋驗(yàn)收：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中保護(hù)對(duì)方隱私的義務(wù)。8.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛、無抵押等問題的證明文件。3.房屋買賣合同范本：作為本合同的基礎(chǔ)文本。4.房屋照片：顯示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等實(shí)際情況的照片。5.房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證明：如適用，提供房產(chǎn)中介公司