福州住房公積金貸款指南(2024版)

福州住房公積金貸款指南(2024版)合同目錄第一章：住房公積金貸款概述1.1貸款政策簡介1.2貸款申請條件1.3貸款額度與期限第二章：貸款申請流程2.1申請材料準(zhǔn)備2.2申請?zhí)峤慌c審核2.3貸款審批結(jié)果通知第三章：貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放流程3.2貸款資金使用規(guī)定3.3貸款資金監(jiān)管第四章：貸款還款與結(jié)清4.1還款方式與時間4.2提前還款規(guī)定4.3貸款結(jié)清流程第五章：違約與罰則5.1違約情形與處理5.2罰息與滯納金5.3違約責(zé)任第六章：合同變更與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)益處理第七章：簽字欄7.1借款人簽字7.2貸款機(jī)構(gòu)簽字7.3簽訂時間7.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：住房公積金貸款概述1.1貸款政策簡介本合同根據(jù)國家和地方住房公積金管理部門的相關(guān)規(guī)定，明確住房公積金貸款的基本原則和政策導(dǎo)向。1.2貸款申請條件申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)滿足以下條件：具有完全民事行為能力；在本市有穩(wěn)定的工作和收入來源；已連續(xù)繳納住房公積金滿一定期限；無不良信用記錄。1.3貸款額度與期限貸款額度根據(jù)借款人的住房公積金繳存情況、收入水平及購房需求等因素綜合確定。貸款期限一般不超過30年。第二章：貸款申請流程2.1申請材料準(zhǔn)備借款人需準(zhǔn)備以下材料：身份證明文件；住房公積金繳存證明；購房合同或協(xié)議；收入證明；婚姻狀況證明。2.2申請?zhí)峤慌c審核借款人將申請材料提交至住房公積金管理中心，中心將對材料進(jìn)行審核。2.3貸款審批結(jié)果通知審核通過后，住房公積金管理中心將通知借款人審批結(jié)果，并告知下一步操作。第三章：貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放流程經(jīng)審批同意后，貸款資金將按照約定的方式發(fā)放至指定賬戶。3.2貸款資金使用規(guī)定貸款資金應(yīng)用于購買自住房，不得挪作他用。3.3貸款資金監(jiān)管住房公積金管理中心將對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合規(guī)。第四章：貸款還款與結(jié)清4.1還款方式與時間借款人可選擇等額本息或等額本金等還款方式，還款周期為每月一次。4.2提前還款規(guī)定借款人在滿足一定條件下，可申請?zhí)崆斑€款。4.3貸款結(jié)清流程貸款結(jié)清后，借款人需辦理相關(guān)手續(xù)，以解除抵押。第五章：違約與罰則5.1違約情形與處理借款人未按約定還款，將被視為違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.2罰息與滯納金違約情況下，借款人需支付罰息和滯納金。5.3違約責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六章：合同變更與終止6.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，原則上不得變更。如確需變更，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理。6.2合同終止條件合同可在特定條件下終止，包括但不限于借款人違約、貸款結(jié)清等。6.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)權(quán)益。第七章：簽字欄7.1借款人簽字______日期：______7.2貸款機(jī)構(gòu)簽字______日期：______7.3簽訂時間：______7.4簽訂地點(diǎn)：______第七章：簽字欄7.1借款人簽字借款人（簽字）：______日期：______7.2貸款機(jī)構(gòu)簽字貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：______日期：______7.3簽訂時間簽訂時間：______7.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第八章：附加條款8.1貸款利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)國家政策適時調(diào)整，借款人應(yīng)予以遵守。8.2貸款保險為保障貸款安全，借款人應(yīng)按照規(guī)定購買貸款保險。8.3貸款擔(dān)保借款人需提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保貸款的順利執(zhí)行。8.4附加條款細(xì)則8.4.1利率調(diào)整通知方式8.4.2保險購買要求8.4.3擔(dān)保方式及要求第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商未能解決爭議，雙方可提交至貸款所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決細(xì)則9.4.1協(xié)商解決的具體程序9.4.2仲裁程序的選擇9.4.3法律適用的詳細(xì)規(guī)定第十章：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的解除合同可在特定條件下解除，包括但不限于不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。10.4合同效力的終止合同解除或履行完畢后，合同的權(quán)利義務(wù)即告終止。10.5合同變更與解除細(xì)則10.5.1變更的書面形式要求10.5.2解除條件的具體規(guī)定10.5.3效力終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。11.2通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)確保所提供的通知方式有效，任何書面通知均視為有效送達(dá)。11.3合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.4附則細(xì)則11.4.1解釋權(quán)的具體實施11.4.2通知方式的確認(rèn)11.4.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十二章：附件12.1