2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議

2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)要求第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長與縮短第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證措施7.2監(jiān)督與考核7.3質(zhì)量事故的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議續(xù)簽9.3協(xié)議終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點以上為2024物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議的合同目錄。合同編號_______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)委托中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2受托方信息受托方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2受托方資質(zhì)受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，防止各類安全事故的發(fā)生。3.2.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達(dá)到約定的衛(wèi)生條件。3.3服務(wù)要求3.3.1響應(yīng)時間乙方應(yīng)對甲方提出的服務(wù)請求在約定時間內(nèi)響應(yīng)。3.3.2服務(wù)態(tài)度乙方應(yīng)以專業(yè)、熱情的態(tài)度提供服務(wù)。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本協(xié)議服務(wù)自____年____月____日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束日期至____年____月____日結(jié)束。4.3服務(wù)期限的延長與縮短4.3.1延長條件在滿足特定條件下，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。4.3.2縮短條件如遇不可抗力或其他約定情形，服務(wù)期限可提前結(jié)束。第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用5.1.1費用總額乙方提供服務(wù)的總費用為______。5.1.2費用明細(xì)費用包括管理費、人工費、物料費等。5.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，向乙方支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整5.3.1調(diào)整條件基于物價變動、服務(wù)內(nèi)容變更等因素，服務(wù)費用可進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整程序費用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)和規(guī)定將在合同后半部分進(jìn)一步明確。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)對受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.1.2協(xié)助義務(wù)委托方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)信息和資源。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1服務(wù)權(quán)受托方有權(quán)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2報告義務(wù)受托方應(yīng)定期向委托方報告服務(wù)情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1合作義務(wù)雙方應(yīng)相互合作，共同提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合作過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1質(zhì)量保證措施7.1.1標(biāo)準(zhǔn)制定受托方應(yīng)制定并遵守服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2人員培訓(xùn)受托方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2監(jiān)督與考核7.2.1監(jiān)督機制委托方有權(quán)建立監(jiān)督機制，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)得到執(zhí)行。7.2.2考核方法雙方應(yīng)共同確定服務(wù)質(zhì)量的考核方法和周期。7.3質(zhì)量事故的處理7.3.1事故報告發(fā)生質(zhì)量事故時，受托方應(yīng)及時向委托方報告。7.3.2事故處理雙方應(yīng)共同制定質(zhì)量事故的處理流程和責(zé)任追究機制。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1定義違約明確違約行為的定義及違約的情形。8.1.2違約通知違約方應(yīng)及時通知對方，并采取措施糾正違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1責(zé)任確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2責(zé)任限制違約責(zé)任應(yīng)在合理范圍內(nèi)，不得無理加重。8.3賠償范圍8.3.1直接損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2間接損失賠償對于因違約可能造成的間接損失，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定賠償范圍。第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議變更9.1.1變更條件雙方可基于實際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。9.1.2變更程序任何變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意。9.2協(xié)議續(xù)簽9.2.1續(xù)簽條件協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2續(xù)簽通知乙方應(yīng)在協(xié)議到期前____天內(nèi)向甲方提出續(xù)簽請求。9.3協(xié)議終止9.3.1終止條件明確協(xié)議終止的條件，如一方嚴(yán)重違約等。9.3.2終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行財產(chǎn)清算等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。10.2法律適用10.2.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2解釋權(quán)法律解釋權(quán)歸相應(yīng)法律機構(gòu)所有。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁機構(gòu)雙方可約定將爭議提交至具體的仲裁機構(gòu)。10.3.2法院管轄未盡事宜，可提交甲方所在地人民法院管轄。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2受托方簽字受托方（蓋章）：______授權(quán)代表簽