2024版杭州租房合同協(xié)議范本

2024版杭州租房合同協(xié)議范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長4.3提前終止租賃第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還條件第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3禁止行為第八章：物業(yè)的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3緊急維修第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于杭州市物業(yè)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任，以保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：甲方（出租方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的個人或法人。乙方（承租方）：指租賃甲方物業(yè)的個人或法人。物業(yè)：指甲方出租給乙方用于居住的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。合同的修改和解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________甲方代表人：________甲方代表人職務(wù)：________甲方代表人簽字：________甲方蓋章：________簽訂日期：________簽訂地點：________2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________乙方代表人：________乙方代表人職務(wù)：________乙方代表人簽字：________乙方蓋章：________簽訂日期：________簽訂地點：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金和押金。甲方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)給乙方使用。甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，無權(quán)屬爭議。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)。乙方有義務(wù)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于杭州市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，具體描述為______（詳細描述物業(yè)的地理位置、戶型、樓層、朝向等）。3.2物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)的用途為居住，不得改變物業(yè)的用途，不得進行非法活動。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______（列出物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施與設(shè)備，如家具、家電等）。第四章：租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2租賃期限的延長如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)至少提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂租賃延期協(xié)議。4.3提前終止租賃如一方希望提前終止租賃，應(yīng)至少提前______個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________銀行賬號：________賬戶名稱：________乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當月租金。5.3支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首月租金。之后每月的租金支付時間為每月的第______日前。第六章：押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)支付的押金為人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。6.2押金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定返還物業(yè)并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)維護責任乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護和清潔工作，確保物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。7.3禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租或出借物業(yè)。第八章：物業(yè)的維修與保養(yǎng)8.1維修責任甲方應(yīng)負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。8.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于家具、家電等設(shè)備的維護。8.3緊急維修如物業(yè)發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。第九章：違約責任9.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時書面通知違約方，并要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.2合同解除條件如遇不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響如因不可抗力事件導致物業(yè)無法正常使用或租金支付受阻，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決程序仲裁應(yīng)依據(jù)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同的組成部分。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表人簽字：________甲方蓋章：________簽訂日期：________簽訂地點：________14.2乙方簽字乙方代表人簽字：________乙方蓋章：________簽訂日期：________簽訂地點：________14.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十五章：附則15.1合同的解釋本合