中介二手房定金合同范本(2024版)

中介二手房定金合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章：房屋交易條款5.1房屋交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格支付時間第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章：中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方權(quán)利8.2中介方義務(wù)8.3中介方違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的程序第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三章：其他約定13.1附加條款13.2不可抗力13.3法律適用與管轄第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件保管第十五章：簽字蓋章15.1簽字欄15.2簽訂時間15.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）、乙方（賣方）及中介方在二手房交易中關(guān)于定金支付的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所稱的“甲方”指購買二手房的一方，“乙方”指出售二手房的一方，“中介方”指提供交易中介服務(wù)的一方。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：合同雙方信息2.1甲方（買方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3中介方信息中介方名稱：______中介方地址：______中介方聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋權(quán)屬人：______房屋權(quán)屬證明：______3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：定金條款4.1定金金額甲方應(yīng)支付給乙方的定金金額為人民幣（大寫）______元整。4.2定金支付方式定金的支付方式為：______。4.3定金支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.3.1定金支付的前提條件甲方支付定金的前提條件為：______。4.3.2定金支付的確認(rèn)乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)。第五章：房屋交易條款5.1房屋交易價格雙方約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）______元整。5.2交易價格支付方式房屋交易價格的支付方式為：______。5.3交易價格支付時間甲方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付剩余房屋交易價格。5.3.1交易價格支付的前提條件甲方支付剩余房屋交易價格的前提條件為：______。5.3.2交易價格支付的確認(rèn)乙方收到剩余房屋交易價格后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并享有房屋的所有權(quán)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付定金及剩余房屋交易價格，并配合完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。6.3甲方違約責(zé)任如甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取定金及剩余房屋交易價格。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并配合完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。7.3乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章：中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。8.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。8.3中介方違約責(zé)任如中介方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同變更與解除的程序合同的變更與解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并按照法律規(guī)定的程序進行。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)甲方、乙方及中介方應(yīng)對在二手房交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房屋交易價格、雙方的個人信息、房屋的具體狀況等。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則，并尊重雙方的合法權(quán)益。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同的生效本合同自甲方、乙方及中介方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。12.3合同的終止本合同在房屋交易完成、雙方協(xié)商一致解除或因一方違約導(dǎo)致合同解除時終止。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。13.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同附件14.1附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。14.3附件保管各方應(yīng)妥善保管本合同附件，以備日后查詢和證明。第十五章：簽字蓋章15.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______中介方簽字：______15.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。15.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信或其他雙方認(rèn)可的方式進行。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______中介方送達(dá)地址：______任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知其他方。第十七章：法律適用與管轄17.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2爭議管轄雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八章：合同解釋18.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸中介方所有。18.2合同語言本合同以中文書寫，任何翻譯文本僅供參考，不具有法律效力。第十九章：合同份數(shù)19.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方及中介方各持一份，具有同等法律效力。19.2合同保管各方應(yīng)妥善保管本合同，以備日后查詢和證明。第二十章：房屋交易的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督權(quán)中介方有權(quán)對甲方和乙方在房屋交易中的活動進行監(jiān)督，并提出改進意見。20.2評估標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)根據(jù)房屋交易的具體內(nèi)容，制定評估標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行評估。20.3評估結(jié)果的應(yīng)用評估結(jié)果將作為房屋交易價格調(diào)整、合同續(xù)簽或解除的依據(jù)。第二十一章：合同解除條件21.1合同解除條件雙方可在合同中約定合同解除的具體條件。21.2合同解除通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前______天書面通知其他方。21.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理定金退還、費用結(jié)算等后續(xù)事宜。第二十二章：違約責(zé)任22.1違約責(zé)任范圍違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金的標(biāo)準(zhǔn)為______，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.3損失賠償違約方應(yīng)賠償其他方因違約行為所遭受的實際損失。第二十三章：爭議解決23.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。23.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則，并尊重雙方的合法權(quán)