房屋過戶買賣合同范本(2024版)

房屋過戶買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3合同當事人的權利與義務第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權狀況3.3房屋現狀與使用情況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調整機制第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程與時間表5.2過戶所需文件與資料5.3過戶費用承擔第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收程序6.3交付后的房屋狀況保證第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的計算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的權利與義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋所有權證明12.2房屋現狀照片12.3其他相關文件合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權利、義務和責任，確保房屋交易過程的合法性、透明性和公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易，雙方應遵守相關法律法規(guī)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過戶手續(xù)完成后具有法律效力。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯系方式：______2.3合同當事人的權利與義務賣方有義務按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；買方有義務按照約定支付房款并承擔相應的法律責任。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋所有權狀況房屋所有權證號：，房屋所有權人為。3.3房屋現狀與使用情況房屋目前處于______狀態(tài)，買方已對房屋現狀進行了實地考察。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內一次性支付。4.3價格調整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整交易價格。第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程與時間表賣方應于合同簽訂后______日內啟動過戶流程，買方應予以配合。5.2過戶所需文件與資料過戶所需文件包括但不限于房屋所有權證、身份證明、交易合同等。5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費由______方承擔。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件賣方應在房屋過戶手續(xù)完成后______日內將房屋交付給買方。6.2房屋驗收程序買方應在接收房屋后______日內完成驗收，如有異議應及時提出。6.3交付后的房屋狀況保證賣方保證交付的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，買方有權要求賠償。第七章：違約責任7.1違約情形如一方未履行合同義務或履行不符合約定，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償的計算方法賠償金額按照實際損失計算，最高不超過交易總價的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3解除合同后的權利與義務合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據實際情況約定其他事項，作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______11.2買方簽字：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋所有權證明12.2房屋現狀照片12.3其他相關文件（注：以上合同內容為示例，具體條款需根據實際情況制定。）第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______賣方代表（簽字）：______賣方聯系電話：______11.2買方簽字：______買方代表（簽字）：______買方聯系電話：______11.3簽訂時間：______簽訂日期（年/月/日）：______11.4簽訂地點：______簽訂地點詳細地址：______第十二章：附件12.1房屋所有權證明附件一：房屋所有權證書復印件。12.2房屋現狀照片附件二：房屋現狀照片，包括但不限于外觀、內部結構等。12.3其他相關文件附件三：房屋評估報告、房屋維修記錄等。第十三章：房屋交接清單13.1鑰匙交接交接清單包括所有房屋鑰匙，包括但不限于正門鑰匙、車庫鑰匙等。13.2設施設備交接包括房屋內所有固定設施和設備的交接，如空調、熱水器等。13.3相關費用結算包括水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用的結算清單。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)責任14.1賣方維修責任賣方應保證在房屋交付前完成所有必要的維修工作。14.2買方保養(yǎng)責任買方應負責房屋的日常保養(yǎng)和維護工作。14.3維修保養(yǎng)記錄雙方應各自保留維修保養(yǎng)的記錄，以備不時之需。第十五章：房屋使用限制與特殊約定15.1房屋用途限制房屋僅可作為住宅使用，未經賣方書面同意，不得改變用途。15.2特殊約定雙方可根據實際情況約定房屋的特殊使用條件或限制。第十六章：房屋改造與擴建16.1改造與擴建的條件買方如需對房屋進行改造或擴建，應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的批準。16.2改造與擴建的責任改造或擴建過程中產生的費用和責任由買方承擔。第十七章：房屋共有權人聲明17.1共有權人同意房屋如有共有權人，共有權人應書面同意本次交易。17.2共有權人責任共有權人對本次交易承擔相應的法律責任。第十八章：房屋交易稅務處理18.1稅務申報賣方應按照法律規(guī)定申報本次交易產生的稅費。18.2稅務責任雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅務責任。第十九章：房屋交易風險提示19.1市場風險房屋交易受市場因素影響，存在價