房產(chǎn)銷售的協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)銷售的協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)所有權(quán)與現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)交易條件第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程詳細(xì)步驟5.3交易過程中的義務(wù)與責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理方式6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除后的義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房產(chǎn)。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，其定義和解釋如下：房產(chǎn)：指甲方出售的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。交易價格：指乙方為購買房產(chǎn)所需支付的總金額。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/護(hù)照號碼：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取交易價格，乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)與現(xiàn)狀房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，目前房產(chǎn)狀態(tài)為______（如：空置、出租等）。3.3房產(chǎn)交易條件甲方保證房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵，乙方同意按照合同約定條件購買房產(chǎn)。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：首付款：元，支付時間為。余款：元，支付時間為。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付款項：首付款：______年______月______日前支付。余款：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)支付。第五章：交易流程5.1交易流程概述甲乙雙方應(yīng)按照以下流程完成房產(chǎn)交易：簽訂合同支付首付款辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)支付余款5.2交易流程詳細(xì)步驟5.2.1簽訂合同甲乙雙方在充分了解合同條款后，簽署本合同。5.2.2支付首付款乙方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付首付款至甲方指定賬戶。5.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方在收到首付款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.4支付余款房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付余款。5.3交易過程中的義務(wù)與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，乙方負(fù)責(zé)按時支付款項并配合辦理過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同變更或解除后的義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：房產(chǎn)交接12.1交接流程甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等移交給乙方。12.2交接條件房產(chǎn)交接時，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書。12.3交接責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)交接時的狀況與合同約定相符，乙方負(fù)責(zé)在交接時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。第十三章：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，甲方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅等。13.3稅費(fèi)變更如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率變更，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。第十四章：附加條款14.1附加服務(wù)甲方可提供房產(chǎn)裝修、家具配置等附加服務(wù)，具體內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。14.2特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就房產(chǎn)交易中的特殊情況進(jìn)行特別約定。14.3其他事項雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。15.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件提供甲方應(yīng)在簽訂合同時提供相關(guān)附件，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第十六章：合同備案16.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行備案。16.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)管理部門提交備案申請，乙方應(yīng)予以配合。16.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十七章：合同解釋權(quán)17.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。17.2解釋權(quán)歸屬對合同條款的理解發(fā)生爭議時，由甲方所在地的人民法院進(jìn)行解釋。17.3解釋效力法院的解釋對雙方具有最終的法律約束力。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。18.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：合同的法律適用19.1適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2法律沖突如遇不同法律體系之間的沖突，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國法律。19.3法律解釋對法律條文的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以法院的解釋為準(zhǔn)。第二十章：合同的終止與解除20.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。20.2解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。20.3終止與解除的效力合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取５诙徽拢和ㄖc送達(dá)21.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。21.2送達(dá)地址通知應(yīng)送達(dá)至本合同記載的各方地址，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。21.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效，未經(jīng)送達(dá)或未按照約定方式送達(dá)的，不發(fā)生效力。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。22.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第二十三章：爭議解決23.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。23.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十四章：附則24.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24