房屋買賣協(xié)議文書(2024版)

房屋買賣協(xié)議文書(2024版)合同目錄第一章：合同當事人1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同當事人的法律地位及聯(lián)系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明及現(xiàn)狀說明第三章：交易條件3.1交易價格及支付方式3.2房屋交付條件3.3稅費承擔及支付第四章：雙方權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利與義務4.2賣方權(quán)利與義務4.3違約責任第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除后的處理第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八章：附件8.1房屋權(quán)屬證明8.2房屋現(xiàn)狀照片8.3其他相關(guān)文件第九章：簽字欄9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3雙方簽字蓋章房屋買賣協(xié)議文書第一章：合同當事人1.1買方基本信息買方姓名：______買方身份證號碼：______買方聯(lián)系電話：______買方通訊地址：______1.2賣方基本信息賣方姓名：______賣方身份證號碼：______賣方聯(lián)系電話：______賣方通訊地址：______1.3合同當事人的法律地位及聯(lián)系方式雙方確認，買方和賣方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。雙方應保證所提供的聯(lián)系方式準確無誤，以便合同履行過程中的有效溝通。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______房屋產(chǎn)權(quán)人：______房屋共有情況：______（如有共有人，需列明共有人姓名及共有比例）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)類型：______（如：磚混、鋼混等）房屋建筑面積：______平方米房屋套內(nèi)面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.3房屋權(quán)屬證明及現(xiàn)狀說明房屋權(quán)屬證明文件：______（如：房產(chǎn)證、土地使用證等）房屋現(xiàn)狀說明：______（需詳細描述房屋的當前使用狀況、裝修情況等）第三章：交易條件3.1交易價格及支付方式房屋交易總價：人民幣______元支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）支付時間：______（需列明具體支付時間節(jié)點）3.2房屋交付條件房屋交付時間：______房屋交付標準：______（需詳細描述房屋交付時的具體條件，如裝修標準、家具家電等）3.3稅費承擔及支付稅費承擔：______（需列明雙方各自承擔的稅費種類及比例）稅費支付時間：______（需列明稅費的具體支付時間）第四章：雙方權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利與義務買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。買方應按照合同約定支付房款，并在房屋交付時驗收房屋。4.1.1買方支付義務買方應按照合同約定的時間和方式支付房款，逾期支付應承擔相應的違約責任。4.1.2買方驗收義務買方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如有異議應在______日內(nèi)提出。4.2賣方權(quán)利與義務賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務按照約定條件交付房屋。賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.2.1賣方交付義務賣方應按照合同約定的時間和條件交付房屋，逾期交付應承擔相應的違約責任。4.2.2賣方保證義務賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂前如實告知買方房屋的實際情況。4.3違約責任雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。違約責任的具體內(nèi)容應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。4.3.1違約責任的確定違約責任的確定應根據(jù)違約方的違約行為及給對方造成的損失進行合理確定。違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.3.2違約責任的履行違約方應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)履行違約責任，賠償對方損失。合同編號______第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。5.1.1變更條件變更合同的條件包括但不限于：房屋權(quán)屬變更、房屋結(jié)構(gòu)重大改變、交易價格調(diào)整等。5.1.2變更程序變更合同應遵循以下程序：一方提出變更請求，雙方協(xié)商，達成一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同一方在特定條件下有權(quán)解除合同。解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。5.2.1解除條件解除合同的條件包括但不限于：一方嚴重違約、房屋權(quán)屬存在爭議、不可抗力等。5.2.2解除程序解除合同應遵循以下程序：一方提出解除請求，說明解除原因，雙方協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議。5.3解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。5.3.1財產(chǎn)返還合同解除后，賣方應返還買方已支付的房款及相關(guān)費用。5.3.2損失賠償如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。6.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)解。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。6.2.1仲裁機構(gòu)選擇雙方應明確選擇仲裁機構(gòu)，以便在爭議發(fā)生時能夠及時有效地解決。6.2.2仲裁程序仲裁程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.1簽字蓋章雙方應在合同每一頁簽字并加蓋騎縫章，以確保合同的完整性和有效性。7.1.2附加條件合同生效還需滿足以下條件：______（如有其他附加條件，需在此列明）。7.2合同終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。7.2.1履行完畢當房屋交付完畢，房款支付清結(jié)，雙方權(quán)利義務履行完畢后，合同自然終止。7.2.2合同解除如合同被解除，雙方應按照解除協(xié)議處理后續(xù)事宜，合同隨即終止。第八章：附件8.1房屋權(quán)屬證明附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.1.1權(quán)屬證明文件清單具體權(quán)屬證明文件包括：______（列明所有需提供的權(quán)屬證明文件）。8.2房屋現(xiàn)狀照片附件應包括房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明房屋交付時的狀況。8.2.1照片或視頻資料要求照片或視頻應清晰展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，數(shù)量不少于______張/個。8.3其他相關(guān)文件附件還應包括雙方認為有必要提供的其他文件。8.3.1其他文件清單具體其他文件包括：______（列明所有需提供