空商鋪的租賃合同2024年

空商鋪的租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃商鋪位置2.2租賃商鋪面積2.3租賃商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付期限第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還5.4其他費(fèi)用第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3共同權(quán)利與義務(wù)第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)7.2重大修繕7.3費(fèi)用分擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約賠償8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知方式11.3合同效力第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______空商鋪的租賃合同2024年第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方出租方（甲方）：______地址：______聯(lián)系方式：______承租方（乙方）：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同定義本合同所指的“商鋪”包括但不限于符合出租方提供的租賃商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃商鋪位置甲方同意將位于______的商鋪出租給乙方使用。具體位置詳見附件一《商鋪位置示意圖》。2.2租賃商鋪面積租賃商鋪的總面積為______平方米。具體面積詳見附件二《商鋪面積測(cè)量報(bào)告》。2.3租賃商鋪用途乙方租賃商鋪的用途為______。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至______年______月______日終止。3.3租賃續(xù)約如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元。租金總額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬其他支付方式：______4.3租金支付期限乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按每日______%的比例收取滯納金。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)向甲方支付押金，金額為______元。5.2押金支付方式押金應(yīng)通過(guò)以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬其他支付方式：______5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金退還乙方，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償金。5.4其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：______物業(yè)管理費(fèi)：______其他費(fèi)用：______第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性及使用權(quán)。6.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保其適用性。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃商鋪。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后將商鋪恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。6.3共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持良好溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3.3雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密。第七章：商鋪維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的清潔和正常使用。7.1.2乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因其使用不當(dāng)造成的商鋪損壞。7.2重大修繕7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的重大修繕，包括但不限于結(jié)構(gòu)性修繕、屋頂修繕等。7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪需要重大修繕時(shí)，及時(shí)書面通知甲方。7.3費(fèi)用分擔(dān)7.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2重大修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。包括但不限于：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪或交付的商鋪不符合合同約定乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變商鋪用途8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價(jià)的______%。如違約造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后______天內(nèi)支付違約金和賠償金。8.3違約處理8.3.1如一方違約，另一方有權(quán)選擇以下處理方式：解除合同要求繼續(xù)履行合同其他處理方式：______8.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)書面形式達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由及具體內(nèi)容。9.1.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并不得損害任何一方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未能改正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)和未盡事宜。9.3解除條件9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃商鋪恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并將商鋪交還甲方。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)退還乙方已支付的押金，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償金。9.3.3雙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)完成所有未盡事宜的處理，確保合同解除的順利進(jìn)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.1.1如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下方式解決爭(zhēng)議：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁向有管轄權(quán)的法院提起訴訟10.2仲裁條款10.2.1如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得拒絕執(zhí)行。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十一章：其他條款11.1保密條款11.1.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述保密信息。11.1.3保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。11.2通知方式11.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求、同意及其他通信應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：郵寄地址：______傳真號(hào)碼：______電子郵件：______11.2.2通知的送達(dá)時(shí)間以以下方式確定：以郵寄方式送達(dá)的，自寄出之日起第______天視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)出之日起第______天視為送達(dá)。11.3合同效力11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同的任何條款如因任何原因被判定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。11.3.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽