房抵押借款合同范本2024年

房抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資質(zhì)與責(zé)任2.2貸款方的資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：抵押物3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬狀況3.3抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)第四章：借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率與計(jì)息方式第五章：借款的發(fā)放與償還5.1借款的發(fā)放條件5.2借款的償還方式5.3借款的提前還款第六章：抵押物的登記與解除6.1抵押物的登記6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.3抵押物的解除抵押第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的法律效力第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字頁(yè)11.1借款方簽字欄11.2貸款方簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確借款方和貸款方在房屋抵押借款活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益。本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋抵押借款活動(dòng)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行解決。第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資質(zhì)與責(zé)任借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)處分抵押物，并能按期償還借款。2.2貸款方的資質(zhì)與責(zé)任貸款方應(yīng)為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)發(fā)放貸款，并有權(quán)要求借款方按期償還借款。2.3雙方的基本信息借款方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。貸款方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：抵押物3.1抵押物的基本情況抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。3.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。抵押物所有權(quán)證號(hào)：______。3.3抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。抵押物應(yīng)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四章：借款金額與期限4.1借款金額借款總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率與計(jì)息方式借款利率為年利率______%，按______計(jì)息，利息支付方式為______。第五章：借款的發(fā)放與償還5.1借款的發(fā)放條件貸款方在確認(rèn)借款方滿足借款條件后，應(yīng)于______日內(nèi)發(fā)放借款。5.2借款的償還方式借款方應(yīng)按月/季/年償還借款本金及利息，具體償還日期為每月/季/年的______日。5.3借款的提前還款借款方有權(quán)提前償還部分或全部借款，但應(yīng)提前______日書面通知貸款方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第六章：抵押物的登記與解除6.1抵押物的登記借款方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助貸款方辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款方未按期償還借款，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以收回借款。6.3抵押物的解除抵押借款方按期償還全部借款后，貸款方應(yīng)協(xié)助辦理抵押物解除抵押手續(xù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)視為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分金額×違約天數(shù)×0.05%。7.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約方能證明違約行為是由于不可抗力因素造成的，可免除或減輕違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交貸款方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容如下：借款方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)。貸款方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，借款方應(yīng)予以配合。第十一章：簽字頁(yè)11.1借款方簽字欄借款方（簽字或蓋章）：______借款方代理人（簽字或蓋章）：______11.2貸款