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文檔簡介

房屋維修三方協(xié)議2024年通用合同編號:__________房屋維修三方協(xié)議名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于:1.甲方為房屋的所有人,擁有該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán);2.乙方為專業(yè)房屋維修公司,具備維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn);3.丙方為甲方指定的房屋維修項(xiàng)目監(jiān)督人,負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度;4.甲方希望對房屋進(jìn)行維修,以保證居住安全和舒適;5.乙方愿意承擔(dān)維修工程,并按照甲方的要求進(jìn)行施工;6.丙方愿意擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)督人,確保維修工程順利進(jìn)行。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、維修工程內(nèi)容1.維修項(xiàng)目:____________________(詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目)2.維修標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行維修,確保維修工程的質(zhì)量。3.維修期限:自維修工程開工之日起,至維修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。二、維修工程費(fèi)用1.維修費(fèi)用:人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元。2.支付方式:甲方分期支付,具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)向甲方提供正式的維修費(fèi)用發(fā)票。三、維修工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量,確保房屋在維修后的使用安全。2.維修工程竣工后,甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。3.保修期限自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,保修期限按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者甲乙雙方協(xié)商確定。四、維修工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工,確保維修工程按期完成。2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度,確保維修工程順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方未按照約定完成維修工程,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________丙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方維修資質(zhì)證明文件3.丙方身份證明文件4.維修工程設(shè)計(jì)方案5.維修工程預(yù)算明細(xì)6.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表7.維修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.維修工程保修條款9.支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程,屬于逾期竣工違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程,屬于質(zhì)量違約行為。3.乙方未按照約定支付維修費(fèi)用,屬于支付違約行為。4.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用,屬于支付違約行為。5.丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé),屬于監(jiān)督違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的所有人,擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方:指承擔(dān)房屋維修工程的專業(yè)公司,具備維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.丙方:指甲方指定的房屋維修項(xiàng)目監(jiān)督人,負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.維修工程:指對房屋進(jìn)行修繕、加固、更新等措施,以保證居住安全和舒適。5.維修費(fèi)用:指完成維修工程所需支付的費(fèi)用。6.保修:指在保修期限內(nèi),乙方對維修工程的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,催促甲方及時(shí)支付維修費(fèi)用;必要時(shí),乙方可以暫停施工,直至甲方支付維修費(fèi)用。2.問題:乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。解決辦法:甲方應(yīng)立即通知乙方,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改;如乙方逾期未整改,甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題:維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法:丙方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督,確保維修工程按進(jìn)度進(jìn)行;如乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤,甲方可以要求乙方支付逾期竣工違約金。4.問題:發(fā)生爭議,協(xié)商不成。解決辦法:任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于房屋所有人(甲方)與專業(yè)房屋維修公司(乙方)

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