2024年滁州商業(yè)場地租賃合同模板例本

2024年滁州商業(yè)場地租賃合同模板例本本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地的位置和面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀4.2承租人的義務(wù)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件8.合同的解除8.1解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式11.其他條款11.1租賃場地的使用限制11.2合同的生效條件12.附件12.1場地圖片12.2租賃場地詳細(xì)平面圖13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1場地的位置和面積租賃場地位于滁州市X路號，場地總面積為平方米，具體位置和面積以附件中的場地平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃用途承租人租賃場地的用途為（具體用途），如需變更用途，需提前征得出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃場地租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：4.租賃條件4.1租賃場地現(xiàn)狀租賃場地現(xiàn)狀為（具體現(xiàn)狀），如場地現(xiàn)狀與合同約定不符，出租人應(yīng)在租賃開始前完成整改。4.2承租人的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場地從事非法活動；（2）不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管并合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租人應(yīng)按市價賠償；（4）保持租賃場地的衛(wèi)生和環(huán)境秩序，不得影響周邊環(huán)境和相鄰單位的正常運營。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃場地的安全和使用功能。如因出租人原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期間內(nèi)投保場所責(zé)任險，保險額度不低于人民幣萬元整，并將保險單副本交予出租人留存。如承租人未按約定投保，出租人有權(quán)解除本合同。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如欲轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個月通知對方，并征得對方的書面同意。轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款。9.合同的解除9.1解除的條件一方如欲解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。在解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃場地的退還事宜。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，或未按約定維修場地，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃場地，或未按約定維護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.其他條款12.1租賃場地的使用限制承租人不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積和布局。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件三：保險單副本承租人投保的場所責(zé)任險保險單副本，證明保險已生效。附件四：租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃場地內(nèi)的使用規(guī)范，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件五：付款憑證記錄租金支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備。2.出租人未能按約定維修場地。3.承租人未能按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃場地或未維護(hù)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃場地，承租人可要求支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃場地并支付租金的一方。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的場地租賃費用。4.租賃期限：指租賃場地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違