停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓法律文件(2024年版)

停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓法律文件(2024年版)本合同目錄一覽1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3停車位權(quán)益描述1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件1.5轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.轉(zhuǎn)讓程序2.1合同簽訂2.2權(quán)益過戶手續(xù)2.3轉(zhuǎn)讓方解除權(quán)益2.4受讓方取得停車位使用權(quán)3.合同期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2權(quán)益有效期限3.3續(xù)約條款4.費用與支付4.1轉(zhuǎn)讓費用4.2物業(yè)管理費4.3維修基金4.4其他費用5.權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務5.2受讓方的權(quán)利與義務6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.附則9.1合同附件9.2合同生效9.3合同份數(shù)10.其他約定10.1停車位使用規(guī)則10.2停車場管理規(guī)約10.3相鄰關(guān)系及共有權(quán)益11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3第三方見證（如有）12.停車場所有權(quán)及使用權(quán)證明文件12.1所有權(quán)證明12.2使用證明13.停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.1轉(zhuǎn)讓證明13.2過戶證明14.合同備案及登記手續(xù)14.1備案手續(xù)14.2登記手續(xù)第一部分：合同如下：第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息受讓方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________受讓方聯(lián)系方式：____________________1.3停車位權(quán)益描述轉(zhuǎn)讓方擁有的停車位位于____________________，車牌號：____________________停車位的權(quán)屬性質(zhì)：____________________（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)式停車位等）停車位的面積：____________________平方米停車位的編號：____________________停車位的使用權(quán)期限：____________________（如：終身使用權(quán)、出讓期限等）1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方愿意將上述停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意接受該等權(quán)益。1.5轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；5.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第二條轉(zhuǎn)讓程序2.1合同簽訂本合同由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致后簽署，并自簽署之日起生效。2.2權(quán)益過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成停車位權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不僅限于辦理土地使用權(quán)變更登記、停車位使用權(quán)變更登記等。2.3轉(zhuǎn)讓方解除權(quán)益轉(zhuǎn)讓方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將其在停車位上的權(quán)益解除，并將停車位交付給受讓方使用。2.4受讓方取得停車位使用權(quán)受讓方應在本合同生效后，按照停車位的使用規(guī)定和物業(yè)管理要求，合理使用停車位，并遵守停車場管理規(guī)約。第三條合同期限3.1轉(zhuǎn)讓期限本合同的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同生效之日起計算。3.2權(quán)益有效期限停車位的權(quán)益有效期限為____年，自本合同生效之日起計算。3.3續(xù)約條款如轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓方愿意繼續(xù)享有停車位權(quán)益的，應提前____個工作日向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)約申請，雙方可按照屆時市場價格及條件，簽訂新的轉(zhuǎn)讓合同。第四條費用與支付4.1轉(zhuǎn)讓費用本合同項下的轉(zhuǎn)讓費用為一次性支付，合計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2物業(yè)管理費受讓方應按停車場管理方規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，包括但不限于停車場的維護、維修、清潔、安保等費用。4.3維修基金受讓方應按停車場管理方規(guī)定的比例承擔停車位維修基金的責任。4.4其他費用雙方同意，除本合同約定的費用外，還有其他費用需由受讓方支付的，受讓方應按照停車場管理方的規(guī)定支付。第五條權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務1）保證其對停車位權(quán)益的合法擁有；2）按照本合同約定，協(xié)助受讓方完成權(quán)益過戶手續(xù)；3）按照本合同約定，將停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方；4）本合同有效期內(nèi)，不得就停車位權(quán)益向第三方轉(zhuǎn)讓或設定抵押、擔保等權(quán)利。5.2受讓方的權(quán)利與義務1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；2）按照本合同約定，合理使用停車位，并遵守停車場管理規(guī)約；3）按照本合同約定，承擔停車位權(quán)益的維護、維修等費用；4）本合同有效期內(nèi)，不得就停車位權(quán)益向第三方轉(zhuǎn)讓或設定抵押、擔保等權(quán)利。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，協(xié)助受讓方完成權(quán)益過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，將停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，可提交至中國仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，方為有效。8.2合同解除除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條附則9.1合同附件本合同附件包括：1）停車位使用權(quán)證明文件2）停車場所有權(quán)及使用權(quán)證明文件3）停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：11.2受讓方簽字受讓方（蓋章）：11.3第三方見證（如有）第三方見證（蓋章）：第十二條停車場所有權(quán)及使用權(quán)證明文件12.1所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供停車場的所有權(quán)證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對停車場的所有權(quán)。12.2使用證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供停車位的使用證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對停車位的使用權(quán)。第十三條停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.1轉(zhuǎn)讓證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方已將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。13.2過戶證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供停車位使用權(quán)過戶證明文件，以證明停車位使用權(quán)已過戶至受讓方名下。第十四條合同備案及登記手續(xù)14.1備案手續(xù)雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理本合同的備案手續(xù)。14.2登記手續(xù)雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理停車位使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位使用權(quán)證明文件附件說明：該附件應包括停車位的所有權(quán)證明、使用證明等文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對停車位的合法使用權(quán)。2.附件二：停車場所有權(quán)及使用權(quán)證明文件附件說明：該附件應包括停車場的所有權(quán)證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對停車場的所有權(quán)。3.附件三：停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件說明：該附件應包括轉(zhuǎn)讓證明和過戶證明，以證明轉(zhuǎn)讓方已將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.附件四：合同備案及登記手續(xù)相關(guān)文件附件說明：該附件應包括合同備案和登記所需的所有文件和材料，以確保合同的有效性和停車位權(quán)益的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，協(xié)助受讓方完成權(quán)益過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助受讓方完成權(quán)益過戶手續(xù)，則轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的5%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，將停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定將停車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，則轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。示例說明：如果受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則受讓方需向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的5%作為違約金。4.受讓方未按照本合同約定，合理使用停車位，并遵守停車場管理規(guī)約的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的20%。示例說明：如果受讓方未能按照約定合理使用停車位，或違反停車場管理規(guī)約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對停車場的土地及建筑物的絕對控制權(quán)和使用權(quán)。應用說明：在合同中，所有權(quán)證明文件用于證明轉(zhuǎn)讓方對停車場的所有權(quán)。2.使用權(quán)：指對停車位的使用和支配權(quán)。應用說明：在合同中，停車位使用權(quán)證明文件用于證明轉(zhuǎn)讓方對停車位的使用權(quán)。3.權(quán)益過戶：指將停車位的使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。應用說明：在合同中，權(quán)益過戶手續(xù)涉及轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方完成停車位使用權(quán)的過戶手續(xù)