商業(yè)用途房產(chǎn)買賣規(guī)范合同（2024版）

商業(yè)用途房產(chǎn)買賣規(guī)范合同（2024版）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4房產(chǎn)交易價格及支付方式1.5房產(chǎn)交付時間及條件2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.交易過程中的費用3.1傭金支付3.2其他費用4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償方式5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.其他約定7.1隱私保護7.2信息保密7.3法律適用7.4合同解釋權(quán)8.附加條款8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施8.2房產(chǎn)使用限制8.3房產(chǎn)維修責任9.房產(chǎn)交易過程中的inspection和appraisal9.1Inspection程序和時間9.2Appraisal程序和時間10.房產(chǎn)保險10.1保險購買10.2保險理賠11.房產(chǎn)交易過程中的披露義務(wù)11.1賣方披露義務(wù)11.2買方披露義務(wù)12.環(huán)境狀況及風險提示12.1環(huán)境風險提示12.2風險承擔13.交易雙方的承諾13.1賣方承諾13.2買方承諾14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細地址）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，單位：平方米）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）房產(chǎn)使用性質(zhì)：（房產(chǎn)使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)辦公等）1.4房產(chǎn)交易價格及支付方式房產(chǎn)交易總金額：（房產(chǎn)交易總金額，單位：元）支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）付款日期：（付款日期）付款地點：（付款地點）1.5房產(chǎn)交付時間及條件房產(chǎn)交付日期：（房產(chǎn)交付日期）交付條件：（交付條件，如清償全部債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等）第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.3房產(chǎn)交易過程中的稅費承擔雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、辦理相關(guān)登記等。第三條交易過程中的費用3.1傭金支付雙方同意按照約定比例支付傭金，作為中介機構(gòu)的報酬。3.2其他費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中的其他費用，如評估費、保險費等。第四條違約責任4.1賣方違約如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買方違約如買方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償方式雙方同意違約責任的具體賠償方式按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)交付等。第七條其他約定7.1隱私保護雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2信息保密雙方應(yīng)對交易過程中涉及的房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。7.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第八條附加條款8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見附件。8.2房產(chǎn)使用限制買方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。8.3房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)責任。第九條房產(chǎn)交易過程中的inspection和appraisal9.1Inspection程序和時間買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行inspectoin，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知賣方。9.2Appraisal程序和時間買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行appraisal，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知賣方。第十條房產(chǎn)保險10.1保險購買買方應(yīng)按照合同約定購買房產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)提交給賣方。10.2保險理賠如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)按照保險條款向保險公司申請理賠。第十一條房產(chǎn)交易過程中的披露義務(wù)11.1賣方披露義務(wù)賣方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵等情況進行全面、真實的披露。11.2買方披露義務(wù)買方應(yīng)對自己的真實身份、購房目的等情況進行全面、真實的披露。第十二條環(huán)境狀況及風險提示12.1環(huán)境風險提示賣方應(yīng)對房產(chǎn)所在地的環(huán)境狀況、可能存在的風險等進行提示。12.2風險承擔雙方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險承擔相應(yīng)的責任。第十三條交易雙方的承諾13.1賣方承諾賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛、無權(quán)利瑕疵等。13.2買方承諾買方承諾按照約定時間、方式支付房產(chǎn)價款，并按照合同約定合理使用房產(chǎn)。第十四條合同簽署日期及地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方應(yīng)核實證照的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對房產(chǎn)所占土地擁有使用權(quán)的法律文件，買方應(yīng)核實證照的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述是對房產(chǎn)現(xiàn)有狀況的詳細描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單說明：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單是對房產(chǎn)附屬設(shè)施的詳細列舉，包括但不限于家具、家電、綠化等。附件五：保險單據(jù)說明：保險單據(jù)是證明買方已購買房產(chǎn)保險的文件，賣方應(yīng)核實保險單據(jù)的真實性和有效性。附件六：房產(chǎn)inspectoin和appraisal報告說明：房產(chǎn)inspectoin和appraisal報告是對房產(chǎn)進行檢查和評估的報告，買方應(yīng)仔細閱讀并理解報告內(nèi)容。附件七：環(huán)境狀況及風險提示說明：環(huán)境狀況及風險提示是對房產(chǎn)所在地的環(huán)境狀況、可能存在的風險等進行提示的文件，買方應(yīng)仔細閱讀并理解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單等。3.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定支付房產(chǎn)價款。5.買方未按照合同約定購買房產(chǎn)保險。6.買方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變用途。7.買方未按照合同約定履行披露義務(wù)，故意隱瞞重要信息。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方同意違約責任的具體賠償方式按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明賣方對房產(chǎn)所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。4.