2024版房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營管理合同樣本

2024版房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營管理合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式第四條經(jīng)營管理4.1甲方的管理職責4.2乙方的管理職責4.3丙方的管理職責第五條合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3付款時間表第六條合同履行期限6.1開始履行日期6.2結(jié)束履行日期第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條關(guān)聯(lián)交易11.1關(guān)聯(lián)交易的定義11.2關(guān)聯(lián)交易的披露11.3關(guān)聯(lián)交易的審批第十二條稅務(wù)條款12.1稅務(wù)責任12.2稅務(wù)申報12.3稅務(wù)審計第十三條保險條款13.1保險責任13.2保險購買13.3保險理賠第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的簽署地點和日期14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條項目概述2.1項目名稱：×××花園住宅小區(qū)項目2.2項目地點：位于××市××區(qū)××路××號地塊2.3項目規(guī)模：占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4項目投資估算：項目總投資估算約為××億元人民幣第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：甲方將本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作范圍內(nèi)的任務(wù)委托給乙方和丙方3.2承包內(nèi)容：乙方負責項目的管理和技術(shù)咨詢，丙方負責項目的施工3.3承包方式：甲方按照本合同的約定向乙方和丙方支付相應(yīng)的費用，乙方和丙方按照甲方的要求完成項目的各項工作第四條經(jīng)營管理4.1甲方的管理職責：甲方負責項目的投資、決策、監(jiān)督等管理工作4.2乙方的管理職責：乙方負責項目的日常管理工作，包括進度控制、質(zhì)量控制、成本控制等4.3丙方的管理職責：丙方負責按照乙方的要求進行施工，保證施工質(zhì)量和進度第五條合同價格及支付方式5.1合同價格：本項目的合同總價為××億元人民幣（大寫：人民幣玖億捌仟萬零捌佰元整），其中包括設(shè)計費、咨詢費、施工費等5.2支付方式：甲方按照項目進度和乙丙雙方的履行情況，分階段支付相應(yīng)的款項5.3付款時間表：詳見附件一《付款時間表》第六條合同履行期限6.1開始履行日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2結(jié)束履行日期：本項目所有工作全部完成后三十日內(nèi)第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之五7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之五7.3丙方違約責任：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之五第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國××省××市××區(qū)人民法院8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任，賠償金額由泄露方承擔。第十一條關(guān)聯(lián)交易11.1關(guān)聯(lián)交易的定義：本合同項下，雙方及其關(guān)聯(lián)公司之間的交易。11.2關(guān)聯(lián)交易的披露：雙方應(yīng)按照關(guān)聯(lián)交易的性質(zhì)、金額等實際情況進行披露。11.3關(guān)聯(lián)交易的審批：雙方關(guān)聯(lián)交易應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，未經(jīng)對方同意，不得進行損害對方利益的行為。第十二條稅務(wù)條款12.1稅務(wù)責任：各方應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，自行繳納各項稅費。12.2稅務(wù)申報：各方應(yīng)按照稅務(wù)法律、法規(guī)的要求，進行稅務(wù)申報。12.3稅務(wù)審計：如有稅務(wù)審計，各方應(yīng)積極配合，并承擔因自身原因?qū)е碌亩悇?wù)責任。第十三條保險條款13.1保險責任：各方應(yīng)按照合同約定，為項目相關(guān)人員、設(shè)備、材料等辦理相應(yīng)的保險。13.2保險購買：各方應(yīng)在項目開始前，購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交給對方備案。13.3保險理賠：如有保險事故發(fā)生，各方應(yīng)按照保險合同約定，及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，與本合同相悖的口頭約定或其他文件均無效。14.2合同的簽署地點和日期：本合同于××年××月××日在××市××區(qū)××路××號簽署。14.3附件清單：詳見附件二《合同附件清單》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同總價款的分階段支付時間表，包括每個階段的付款金額、付款條件和付款時間等。甲方應(yīng)按照該時間表進行付款，乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。附件二：《合同附件清單》詳細要求和說明：本附件列出了合同附件的清單，包括設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。各方應(yīng)按照清單的要求提供、審核和保管相應(yīng)的附件文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間支付款項。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如未按時支付，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之五。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定完成設(shè)計工作。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成設(shè)計工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之五。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為示例：丙方未按照合同約定進行施工。責任認定標準：丙方應(yīng)按照合同約定的標準進行施工，如未按照約定施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方、乙方和丙方，即合同的各方當事人。2.項目管理：指對項目的過程進行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的活動。3.設(shè)計費：指乙方為項目提供