2024年含第三方擔(dān)保房屋交易合同

2024年最新版含第三方擔(dān)保房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條第三方擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)10.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)第十一條合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1合同簽署11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條合同的履行地和法院管轄12.1履行地12.2法院管轄第十三條合同的失效13.1合同失效條件13.2合同失效后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】1.2買受人信息【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息【丙方名稱】【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】【丙方聯(lián)系方式】【丙方地址】第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為【房屋規(guī)劃用途】。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為【交付條件】。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶手續(xù)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間該房屋的過(guò)戶時(shí)間應(yīng)為【過(guò)戶時(shí)間】。第五條第三方擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍丙方同意為甲乙雙方之間的房屋交易提供【擔(dān)保范圍】的擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限為【擔(dān)保期限】。5.3擔(dān)保費(fèi)用丙方同意收取甲乙雙方【擔(dān)保費(fèi)用】作為擔(dān)保費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。6.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。6.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約如丙方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的【違約金比例】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。9.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含丙方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)用由【物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條合同的履行地和法院管轄12.1履行地本合同的履行地為【履行地】。12.2法院管轄本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交【法院名稱】進(jìn)行訴訟。第十三條合同的失效13.1合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.2合同失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與該房屋交易相關(guān)的事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）簽字：____________本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、用途等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)清晰、完整地反映第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任；3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；5.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；6.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同交易價(jià)格的【違約金比例】計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償金額；3.逾期交付房屋：按照合同約定的交付時(shí)間，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方【延遲交付違約金】元；4.逾期支付交易價(jià)格：按照合同約定的支付時(shí)間，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方【延遲支付違約金】元；6.未提供擔(dān)保服務(wù)或未履行擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)按照擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金比例】交易價(jià)格。若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金比例】交易價(jià)格。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額。3.第三方擔(dān)保：指丙方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方之間的房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。