2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金監(jiān)管合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）名稱及地址1.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）名稱及地址1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）名稱及地址第二條資本金監(jiān)管范圍2.1甲方需注入的資本金總額2.2資本金的使用范圍及限制2.3未經(jīng)丙方同意，甲方不得隨意調(diào)整資本金用途第三條監(jiān)管期限3.1本合同監(jiān)管期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.2監(jiān)管期限內(nèi)，甲方應(yīng)按合同約定使用資本金第四條資本金繳納及退款4.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向乙方繳納資本金4.2甲方如需退款，應(yīng)提前向丙方申請(qǐng)，并按丙方規(guī)定的程序辦理第五條監(jiān)管賬戶管理5.1甲方應(yīng)開(kāi)設(shè)專門的監(jiān)管賬戶，并將資本金存入該賬戶5.2乙方應(yīng)按合同約定對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，確保資本金安全第六條監(jiān)管報(bào)告6.1甲方應(yīng)定期向丙方提交資本金使用情況報(bào)告6.2乙方應(yīng)定期向丙方提交監(jiān)管賬戶管理報(bào)告第七條審計(jì)與評(píng)估7.1監(jiān)管期限內(nèi)，丙方有權(quán)對(duì)甲方的資本金使用情況進(jìn)行審計(jì)與評(píng)估7.2甲方應(yīng)配合審計(jì)與評(píng)估工作，提供必要的文件和資料第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定繳納資本金或使用資本金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方未按合同約定管理監(jiān)管賬戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：資本金繳納證明12.2附件二：監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明12.3附件三：資本金使用申請(qǐng)表第十三條其他約定13.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)13.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條信息保密14.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）名稱：_______，地址：_______1.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）名稱：_______，地址：_______1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）名稱：_______，地址：_______第二條資本金監(jiān)管范圍2.1甲方需注入的資本金總額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2資本金的使用范圍包括但不限于：土地購(gòu)置費(fèi)、建筑施工費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)的費(fèi)用。2.3未經(jīng)丙方同意，甲方不得隨意調(diào)整資本金用途。如確需調(diào)整，甲方應(yīng)提前向丙方提交調(diào)整申請(qǐng)，并按丙方規(guī)定的程序辦理。第三條監(jiān)管期限3.1本合同監(jiān)管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2監(jiān)管期限內(nèi)，甲方應(yīng)按合同約定使用資本金，確保資本金用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。第四條資本金繳納及退款4.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向乙方繳納資本金。繳納時(shí)間及金額如下：a)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，繳納人民幣_(tái)___萬(wàn)元整；b)自____年____月____日起，每____個(gè)月繳納人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，直至資本金總額繳納完畢。4.2甲方如需退款，應(yīng)提前向丙方申請(qǐng)，并按丙方規(guī)定的程序辦理。退款時(shí)間及金額如下：a)甲方提前退款，應(yīng)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整的違約金；b)甲方在本合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)完成資本金繳納的，丙方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。第五條監(jiān)管賬戶管理5.1甲方應(yīng)開(kāi)設(shè)專門的監(jiān)管賬戶，并將資本金存入該賬戶。監(jiān)管賬戶信息如下：a)賬戶名稱：_______；b)開(kāi)戶銀行：_______；c)賬號(hào)：_______。5.2乙方應(yīng)按合同約定對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，確保資本金安全。未經(jīng)丙方同意，甲方、乙方不得隨意支取、轉(zhuǎn)賬或取出監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第六條監(jiān)管報(bào)告6.1甲方應(yīng)定期向丙方提交資本金使用情況報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：已使用資本金的用途、金額、時(shí)間等。6.2乙方應(yīng)定期向丙方提交監(jiān)管賬戶管理報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額、資金往來(lái)明細(xì)、賬戶變動(dòng)情況等。第七條審計(jì)與評(píng)估7.1監(jiān)管期限內(nèi)，丙方有權(quán)對(duì)甲方的資本金使用情況進(jìn)行審計(jì)與評(píng)估。審計(jì)與評(píng)估工作可以委托具有資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2甲方應(yīng)配合審計(jì)與評(píng)估工作，提供必要的文件和資料。審計(jì)與評(píng)估期間，甲方應(yīng)保證提供的文件和資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定繳納資本金或使用資本金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給乙方和丙方造成的損失等。8.2乙方未按合同約定管理監(jiān)管賬戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲方和丙方造成的損失等。8.3丙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過(guò)程中，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。變更、解除與終止事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更、解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同的平穩(wěn)過(guò)渡。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：資本金繳納證明12.2附件二：監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明12.3附件三：資本金使用申請(qǐng)表12.4附件四：監(jiān)管期限內(nèi)審計(jì)與評(píng)估報(bào)告第十三條其他約定13.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資本金繳納證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供的資本金繳納證明應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明甲方已按合同約定的時(shí)間和金額向乙方繳納了資本金。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方已履行資本金繳納的義務(wù)，是監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管的重要依據(jù)之一。附件二：監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供的監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明應(yīng)包括監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶許可證、賬戶信息等，以證明監(jiān)管賬戶已正確開(kāi)設(shè)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方已按合同約定開(kāi)設(shè)了專門的監(jiān)管賬戶，是乙方進(jìn)行賬戶管理的重要依據(jù)之一。附件三：資本金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提交的資本金使用申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄每次資本金使用的用途、金額、時(shí)間等信息，以證明甲方按合同約定使用資本金。附件說(shuō)明：該附件用于記錄和監(jiān)管甲方使用資本金的情況，是丙方進(jìn)行審計(jì)與評(píng)估的重要依據(jù)之一。附件四：監(jiān)管期限內(nèi)審計(jì)與評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提交的審計(jì)與評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)管期限內(nèi)甲方的資本金使用情況、賬戶管理情況等，以證明甲乙雙方的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間和金額繳納資本金；2.甲方未按合同約定使用資本金，使用范圍超出了合同約定的范圍；3.乙方未按合同約定管理監(jiān)管賬戶，未能確保資本金的安全；4.丙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，未能確保甲乙雙方的履行情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定時(shí)間和金額繳納資本金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)使用該筆資本金而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法成立，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的企業(yè)。2.金融機(jī)構(gòu)：指依法成立，經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)，包括吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理結(jié)算等業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金進(jìn)行監(jiān)管的